Исход дела Долиной о квартире решит Верховный суд: чью сторону выбрать — обманутого продавца или добросовестного покупателя?
Верховный суд РФ должен определить, как разрешить спор певицы Ларисы Долиной о проданной под давлением мошенников квартире. Юрист Илья Русяев считает, что ключевой вопрос — баланс между защитой потерпевшего от преступления и правами добросовестного покупателя, который приобрел жилье, полагаясь на официальные данные реестра (ЕГРН).
Дилемма для суда
Эксперт указывает на распространенную проблему: после сделки обманутый продавец через суд возвращает квартиру, оставляя покупателя без денег и жилья. Верховный суд обязан учесть эту тенденцию.
По мнению Русяева, возможны два основных сценария:
- Двусторонний возврат. Если ВС признает ошибку нижестоящих судов в применении норм о «заблуждении», он может отменить решение и предписать вернуть квартиру Долиной, а деньги — покупательнице Полине Лурье. Это показало бы, что защита от мошенников не должна автоматически наказывать добросовестную сторону сделки.
- Приоритет покупателя. Более радикальный вариант — встать на сторону покупателя, если его поведение было безупречным, а мошенническая схема возникла без его участия. В этом случае Долиной пришлось бы взыскивать убытки с самих преступников, а не с нового собственника квартиры.
История дела
Напомним, в 2024 году мошенники, представившись сотрудниками ФСБ и банка, принудили Ларису Долину продать элитную квартиру в Хамовниках. Деньги (130 млн рублей) были переведены на подставные счета. Однако Мосгорсуд, учитывая обстоятельства преступления, оставил право собственности за певицей, отклонив апелляцию покупательницы. Виновным по делу уже вынесен приговор (от 4 до 7 лет лишения свободы), а иск к Долиной на 112 млн рублей отклонен. Покупательница Полина Лурье намерена обжаловать решение о возврате квартиры в Верховном суде.
Общественная реакция
Дело вызвало широкий резонанс. После победы в суде Долина столкнулась с волной критики и «кэнселингом»: зрители массово сдают билеты на её концерты. Ряд звезд выступил в поддержку Полины Лурье. Певица назвала происходящее травлей с участием «проплаченных ботов». В соцсетях также набрал популярность тренд с насмешками над ситуацией в формате «я был под влиянием мошенников».
Комментарии с сайтов :
