🪖 Запуски новостроек продолжают расти несмотря на заявления девелоперов о тяжёлых временах
Дом.РФ опубликовал свежие данные — объём строящихся проектов достиг 120,1 млн м², прибавив +2,2% за квартал.
Из них 118,3 млн м² — проекты со счетами эскроу, также с ростом +2,2%. Это ставит под сомнение заявления рынка о «замедлении» и «спаде активности».
©️ Игорь Шимко, финансист, эксперт РБК:
Нераспроданная площадь в заявленных проектах со счетами эскроу выросла ещё на 1,9 млн кв. м и достигла 81 млн кв. м. Это как раз эффект новых запусков, по которым продажи даже толком не стартовали. Очень показательна картинка: объём ввода и запуска такой, что никакого дефицита предложения на горизонте не просматривается. Локально по регионам и типам жилья картинка может отличаться, но в целом истории «всё кончится, срочно берите, потом не будет» — это чистая работа с вашим сознанием.
Манипуляции и вбросы девелоперы всегда умели делать филигранно. История с «бабкошизой имени Долиной» тому отличный пример. Про заморозку вкладов, к счастью, уже подзабыли, но я периодически всё равно буду тыкать палкой всех, кто с пеной у рта доказывал, что «это неизбежно». У нас есть категория особо одарённых, которым критическое мышление противопоказано по состоянию здоровья.
