…не быть заложником банков 😳
В первом выпуске подкаста «Чёрный лебедь» о кризисе 2008 года мы рассказали, какой надлом произошёл в сознании миллионов: ипотека перестала казаться столь заманчивым вложением денег. Сегодня мы видим, как этот опыт продолжает влиять на выбор в пользу аренды жилья.
Как же изменилась американская мечта?
🟢 После Великой рецессии спрос на покупку недвижимости снизился: если в 2006-м свой дом имели 67,3% американцев, то к 2014 году — только 63,1%. В 2024-м этот показатель составил 65,6%, то есть за 10 лет так и не вернул былых значений.
🟢 В 2015 году 37% жителей США от 25 до 34 лет владели собственным жильём. Это на 8% меньше, чем у двух предыдущих поколений (Gen X и бумеров) в том же возрасте.
🟢 Даже богатые американцы теперь предпочитают съём. С 2010 года число арендаторов с годовым заработком более $150 тыс. выросло в два раза быстрее (+157%), чем число собственников с таким же доходом (+78%).
А что случилось?
⚪️ Купить квартиру под процент стало сложнее: цены и ставки выросли, банки тщательнее проверяют доходы и кредитную историю. Для огромного количества семей ипотека превратилась в практически недостижимую цель.
⚪️ Накопить на жильё — ещё более непосильная задача, поэтому всё чаще деньги вкладывают в другие активы: например, собственное образование или источники пассивного дохода.
⚪️ Хотя собственный дом остаётся символом стабильности, люди адаптировались к новой реальности и нашли преимущества в съёмном жилье: проще сменить район или даже город, нет нужды заниматься ремонтом и не приходится брать на себя крупные финансовые риски.
Выбирай, выбирай у реки два берега. На одном — уверенность в завтрашнем дне и долговые обязательства лет на 20. На другом — мобильность и отсутствие собственных квадратных метров. На какой стороне вы и куда держите путь? Пишите в комментариях!