Это не мое высказывание, хотя меня оно позабавило, услышала его от знакомого, которому, наконец-то, удалось продать свою квартиру в Махмутларе, чуть больше, чем за полцены от вложенных средств.
Видимые минусы, конкретно Махмутлара, по словам человека, прожившего там без малого 5 лет:
1. Обычный спальный район, застроенный некачественным жильем, только с виду презентабельным.
2. Пляжи, по его словам, основной минус: чтобы пройти к морю, нужно пересечь оживленную магистраль; Песок цвета золы; Плиты в море, даже при небольшой волне заход в море уже становится опасным приключением;
3. Русскоговорящее комьюнити, или позиционирует себя «Абрамовичами из Махмутлара», или очень ревностно относится к материальной составляющей других соотечественников, а последние год - два, за рюмкой чая, тема только: о ценах на продукты, айдате и коммунальных платежах.
Турецкий вайб испарился окончательно..
4. Климат в этом регионе - весной с ужасом ждешь лета 45+,а осенью -зиму (влажную и без системы отопления в квартирах)
5. Однообразие продуктов, особенно ощутимо в зимний период, когда все соления приходится делать самим, без опыта и навыков :)
6. Скучно.., особенно зимой,все интересные исторические места в округе объезжены и не по одному разу, да и, не всегда хотелось куда-то ехать, а сходить в этом «человейнике» под звучным названием Махмутлар некуда, крупные города далеко!
7. И потряхивать стало ощутимо, в последнее время, а то что этот регион не сейсмически опасен - это миф, достаточно, посмотреть на близлежащие развалины древнегреческих городов, по исследованиям археологов 70% из которых разрушены землетрясениями.
Турецкую медицину по страховке для ВНЖ и цены на нее выносим за скобки, это не только в Махмутларе. Отношение местных к ябанджи тоже меняется не в лучшую сторону, в связи с инфляцией, бегущей семимильными шагами по стране, турки потихоньку начинают искать крайнего в своих проблемах, в лице иностранцев.
По словам нашего знакомого, продавшего, кстати, свою квартиру туркам, т.к. жилье было в новом доме, с отличным ремонтом, с мебелью и без бассейнов на территории, т.е. с минимальным айдатом (цена за обслуживание придомовой территории) - ему очень повезло и он счастлив, что хоть, что-то удалось вернуть из вложений в Турцию!
Отдельный квест, как он выводил свои же деньги из Турции, ввезти их на покупку квартиры в 20м году можно было спокойно, а вот вывезти сегодня не так-то просто, особенно если ты не декларировал ввозимую суму именно для покупки недвижимости. Ну и вишенкой на торте были штрафы за досрочное расторжение договоров с провайдерами домашнего и мобильного интернета, разборки с налогами за продажу квартиры иностранцем, и так по мелочи еще..
А дома в России за «бокалом чая», уже даже не за рюмкой - на радостях, говорит, чтоб я еще хоть раз клюнул на эти моря и закаты - ни в жиСть..
Почему я решила поделиться с вами, дорогие мои подписчики, мнением человека, от первого лица, прожившим в самом «русском» районе Турции 5 лет - вчера отмечая их благополучное возвращение в родную гавань, узнала, что «хватает еще Людей, Опьяненных Храсотами Очаровательной Вотчины (некоторых наших земляков), которые звонили риэлтору и интересовались покупкой их квартиры»
P.S. Исключительно мое мнение, что сейчас даже, как дачу у моря иметь квартиру в Турции становится нерентабельно: Содержание, тот же круглогодичный айдат, повышенные цены на коммуналку без ВНЖ, высокие цены на продукты, сопоставимые с ценами в мегаполисах, ну и законы, меняющиеся чуть ли не каждую неделю. Я уже не слежу за изменениями турецкого законодательства, но от знакомых знаю, что вполне возможно примут закон о налоге на пустующее жилье, а сдавать его краткосрочно сейчас нельзя в Турции..
Так что 77 раз отмерьте и только затем решите, стоит ли связываться с покупкой квартиры в Турции, и если все-таки решите «отрезать», то узнайте, как правильно задекларировать ввозимую сумму на покупку недвижимости, чтобы в случае чего не пришлось вывозить свои кровные «засунув, сам знаешь куда», как в том анекдоте. И смотрите на покупаемую квартиру глазами не покупателя (какой вид, какой ремонт), а продавца - купят ли ее у вас турецкие граждане, в случае чего, подходит ли она под их запросы, ведь иностранных инвесторов на бюджетное жилье может в скором времени и не оказаться, во всяком случае Турция идет уверенным шагом в решении этого вопроса, а нацелена она теперь, исключительно на то, чтобы стричь лаве с инвесторов от 400 000 $.
#турциясегодня #недвижимостьвтурции #махмутлар