Сочи вошёл в число трёх самых востребованных направлений для покупки курортной недвижимости в России. Согласно данным NF Group, за десять месяцев 2025 года основные запросы покупателей распределились между Алтаем, Архызом и Сочи — 40%, 25% и 20% соответственно. Остальные заявки пришлись на Калининград, Геленджик, Туапсе и ряд локаций Ленинградской области.
Аналитики отмечают, что ключевые курортные зоны страны — Алтай, Архыз, Калининградская область, Краснодарский край, Туапсе и регионы Ленинградской области — сохраняют устойчивый спрос. Если ранее подобные объекты рассматривались как альтернатива дачным домам, сегодня интерес смещается в сторону инструментов для инвестирования и диверсификации капитала. Покупатели всё чаще ищут проекты с прогнозируемой доходностью, низкими эксплуатационными издержками и развитой внутренней инфраструктурой, управляемой профессиональными операторами.
Директор департамента зарубежной и курортной недвижимости NF Group Анна Ларина отмечает, что рынок заметно меняется.
«Объекты переходят от модели “дача у моря” в статус инвестиционного актива. Покупателей начинает интересовать не только локация, но и наличие сильного оператора, прозрачная программа доходности и развитая инфраструктура», — подчеркнула она.
Сочи впервые проиграл Москве по стоимости элитных новостроек
Алтай возглавил рейтинг благодаря 40% запросов. Интерес усилился после заявленных планов завершить реконструкцию аэропорта Горно-Алтайска и присвоить ему международный статус. Архыз занимает второе место с 25% запросов и сохраняет привлекательность как всесезонный горный курорт на фоне проектируемого международного аэропорта «Архыз». Сочи замыкает тройку лидеров, собрав 20% спроса. Интерес инвесторов поддерживают климатические преимущества и рост масштабных жилых и гостиничных проектов.