Графская пристань — парадные морские ворота города и центр целого ансамбля. По соседству сменяли друг друга здания, которые отражали дух своей эпохи. В 1887 году на Приморском бульваре у самого моря вырос деревянный Летний театр. Лёгкий резной «теремок» с башенками и открытыми галереями гармонировал с соседней гостиницей «Кист». Севастопольцы были заядлыми театралами, поэтому зал всегда был полон: здесь играли приезжие труппы, выступали Савина, Федотова, трижды гастролировала Комиссаржевская. В апреле 1900 года на этой сцене впервые в Крыму показали «Дядю Ваню» в исполнении Московского Художественного театра. На спектакль из Ялты приехал Антон Чехов — впечатление было сильным, публика несла Станиславского и Немировича-Данченко на руках до гостиницы. Театр работал до 1922 года, потом был разобран за ветхостью. В начале 1930-х на месте театра возник новый символ — водная станция «Динамо» (ныне — водная база ЧФ РФ). Строгое здание в стиле конструктивизма по проекту архитектора М.И. Долг