Котельники – это один из городов-спутников Москвы, который находится на юго-востоке и непосредственно граничит с МКАД. Особенностью города является то, что на его территории находится станция метро с одноименным названием. Сейчас в Котельниках ведутся продажи квартир в 6 проектах, состоящих из 22 корпусов, общий объем предложения около 1,26 тыс. лотов. За последний год объемы сократились почти в 2 раза, и если в 2024 годы Котельники входили в тройку лидеров по предложению квартир в ближнем Подмосковье, то сейчас город сместился на 5 место.
Особенностью города является то, что по сути весь объем предложения разделен между проектами трех застройщиков – Корона, ПИК и Русич. Сейчас основной объем предложения, порядка 41,0% сконцентрирован в проектах ГК ПИК, 36,3% приходится на комплексы компании Русич, и порядка 22,7% - на ЖК Дюна от застройщика Корона.
Текущее предложение сконцентрировано в корпусах, которые находятся в начальной стадии строительства – порядка 45,5 % всех квартир в домах, которые будут сданы в 2028 году, 43,3% - в 2026-2027 гг., около 11,3% - в корпусах, которые уже введены в эксплуатацию.
Сейчас квартиры с отделкой встречаются в Котельниках чаще, чем без отделки, порядка 59,3% всего предложения реализуется в готовом для проживания виде, и 40,7% можно приобрести в состоянии без отделки –это квартиры в ЖК Новые Котельники и Котельники парк.
Средний бюджет предложения по городу составляет около 10,6 млн. руб., средняя цена кв. м – 241,1 тыс. руб. Минимальная стоимость квартиры начинается от 4,54 млн. руб. за студию в комплексе Котельники Парк, максимальная стоимость – 25,03 млн. руб. за квартиру в ЖК Дюна.
В тройку проектов с самым большим объемом предложения входят жилые комплексы Дюна, Котельники Парк и Белая Дача Парк.