В ВТБ ожидают, что рынок ипотеки в 2026 году станет сбалансированным

Москва. 1 декабря. INTERFAX.RU - Рынок ипотеки в России в 2026 году вырастет на четверть и станет сбалансированным, заявил через пресс-службу руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.

"В 2026 году на рынке ипотеки должно начаться "потепление", в результате которого продажи станут рекордными за последние годы, превысив 5 трлн рублей. Важно, что после "турбулентности" он снова станет сбалансированным: на один рыночный кредит будет приходиться один льготный, а не три как сейчас. При этом ожидаемое многими рефинансирование вряд ли окажет значительное влияние на рынок: пул кредитов, выданных по пиковым ставкам, на самом деле невелик", - прогнозирует он.

По предварительным оценкам банка, ипотечные выдачи могут вырасти примерно на четверть и составить около 5,3 трлн рублей.

Что касается второго полугодия 2025 года, то здесь ВТБ ожидает продаж ипотеки на уровне 2,7 трлн рублей. К аналогичному периоду 2024 года они вырастут более чем на треть, а по итогам года дойдут до отметки 4,2 трлн рублей (-13% год к году из-за просадки в первом полугодии).

"Потенциал роста сдерживается высокими ставками по рыночным кредитам. Основной объем продаж приходится на госпрограммы: по оценке ВТБ, по итогам 2025 года по ним будут заключены 3 из 4 сделок в России. Еще одним фактором остается продолжение "накопительного сезона": несмотря на снижение ключевой ставки, россияне по-прежнему могут разместить средства на вкладах под повышенный процент и получить значительный пассивный доход", - отмечают в банке.

Ранее Сбер сообщил, что ждет роста выдач ипотеки в России в 2026 году на 40%, до 5,6 трлн рублей.

"При этом обращу ваше внимание, что господдержка вырастет только на 20%, а практически в 1,5 раза у нас вырастут базовые программы", - считает директор департамента "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи.

В 2025 году Сбер также ожидает выдачи порядка 4 трлн рублей.