Эксперт предупредил о рисках изъятия инвестиционного жилья у граждан России

Финансовый эксперт Дмитрий Трепольский выступил с резкой критикой идеи признания пустующих квартир бесхозными. В интервью Газете.Ru бизнес-аналитик предупредил, что подобная практика может создать крайне опасный прецедент и серьезно подорвать конституционные гарантии права собственности в стране. Таким образом он отреагировал на предложение, прозвучавшее ранее от представителей Национального жилищного конгресса.

Дискуссия разгорелась вокруг инициативы Татьяны Вепрецкой, которая призвала бороться с явлением так называемых «инвестиционных квартир». По ее мнению, многие россияне покупают жилье не для жизни, а для вложений, что лишает бюджет налоговых поступлений. Она предложила обязать владельцев регистрировать такие объекты, а в случае отсутствия оформления применять к ним механизм признания бесхозным имуществом, аналогичный тому, который сейчас действует в отношении заброшенных дачных участков.

Трепольский признает, что с позиции государства меры по обязательной регистрации могли бы помочь в обелении рынка аренды и сборе налогов, а также охладить перегретый рынок недвижимости. Однако эксперт уверен, что рисков в таком подходе значительно больше, чем потенциальной выгоды. Главная угроза заключается в прямом вмешательстве в частную собственность: лишение человека квартиры только потому, что он там не живет или не подал данные в реестр, недопустимо в правовом государстве.

По словам специалиста, внедрение подобной нормы вызовет рост недоверия граждан к государственным институтам. Люди начнут опасаться, что сегодня отнимают пустующее жилье, а завтра могут добраться и до других активов, которыми временно не пользуются, например, автомобилей. Кроме того, инициатива несет в себе серьезные коррупционные риски и может спровоцировать обвал цен на недвижимость из-за панических распродаж, что добьет строительную отрасль, и так страдающую от отмены льготной ипотеки.

Финансист также указал на техническую сложность реализации идеи: практически невозможно доказать, что квартира куплена именно для инвестиций, а не, скажем, для подрастающих детей. В итоге эксперт выразил сомнение, что предложение будет принято в столь радикальном виде. Вероятнее всего, обсуждение сместится в сторону более мягких мер налогового стимулирования без использования репрессивных механизмов изъятия.

Оригинал статьи на сайте.

Читайте также:

В Москве прошло прощание с Шиловским под слова поддержки президента Путина

Русские туристы отправились в Тунис и сильно напугали поляков своим видом

Целиков: Новый утильсбор грозит повышением цен на премиальные авто с пробегом

Драма «Август» обошла конкурентов и собрала полтора миллиарда рублей в прокате

Сбербанк изменил условия начисления процентов по вкладу с первого декабря