Средняя стоимость аренды квартиры в России упала на семь процентов с сентября

Рынок аренды жилья в России продолжает демонстрировать тенденцию к снижению стоимости второй месяц подряд. По данным компании «Авито недвижимость», средняя цена долгосрочной аренды квартиры в ноябре текущего года составила 35 тысяч рублей в месяц. Как сообщают Ведомости, это на три процента ниже октябрьских показателей и на семь процентов меньше пикового сентября. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года стоимость съема жилья сократилась на один процент, что свидетельствует о стабилизации рынка после активного сезона.

Аналогичную динамику фиксируют и другие участники рынка недвижимости. Аналитики сервиса «Циан» отмечают, что в ноябре ставки на однокомнатные квартиры в городах-миллионниках снизились почти на два процента относительно предыдущего месяца, достигнув отметки в 31,8 тысячи рублей. Двухкомнатное жилье подешевело еще сильнее — на два с половиной процента, в результате чего средняя стоимость аренды составила 45,1 тысячи рублей в месяц.

Если сравнивать текущие показатели с сентябрьскими значениями, падение выглядит еще более заметным. Однокомнатные квартиры стали дешевле на пять с небольшим процентов, а двухкомнатные — более чем на семь процентов. В годовом выражении снижение стоимости аренды составило от полутора до почти трех процентов в зависимости от типа жилья, что говорит о завершении периода роста цен.

Специалисты объясняют наблюдаемую динамику окончанием активного сезона, когда спрос на аренду традиционно снижается. Осенью завершается период массовых переездов, связанных с началом учебного года и трудоустройством, что приводит к уменьшению числа потенциальных арендаторов. Одновременно предложение на рынке продолжает расти, так как собственники квартир пытаются сдать свободное жилье до наступления зимних праздников.

Эксперты прогнозируют сохранение текущих тенденций в ближайшие месяцы. Зимний период традиционно характеризуется более низкой активностью на рынке аренды, что может способствовать дальнейшей стабилизации или даже незначительному снижению ставок. Для арендаторов это означает более выгодные условия при поиске жилья, в то время как собственникам придется смириться с временным уменьшением доходности своих объектов недвижимости.