Стремительный рост количества центров обработки данных в британской столице привел к задержкам в строительстве жилой недвижимости. Об этом говорится в докладе Комитета по планированию и регенерации Лондонской ассамблеи. Согласно выводам экспертов, растущий спрос на электроэнергию, в первую очередь со стороны расширяющихся вычислительных мощностей, создает критическую нагрузку на городскую энергосеть.
Сложившаяся ситуация существенно затрудняет возведение новых домов, особенно в западной части мегаполиса. В таких районах, как Хиллингдон, Хаунслоу и Илинг, пропускная способность сетей уже достигла своего предела. Начиная с 2022 года реализация новых жилищных проектов на этих территориях приостанавливалась именно из-за неспособности инфраструктуры справиться с нагрузкой.
Администрация Большого Лондона совместно с компаниями National Grid и Ofgem предприняла ряд краткосрочных мер для стабилизации обстановки. Благодаря этим усилиям к началу 2025 года удалось подключить к сети более 12 000 домов. Однако авторы доклада предупреждают, что долгосрочные потребности в энергии, особенно со стороны технологического сектора, потребуют более качественного и глубокого планирования.
Прогнозы указывают на то, что энергопотребление центров обработки данных вырастет в диапазоне от 200% до 600%. Уже сейчас один крупный дата-центр требует столько же электричества, сколько необходимо для обеспечения десятков тысяч жилых домов. Столь высокие запросы делают строительство жилья более дорогим и сложным процессом, что может негативно сказаться на экономическом росте Лондона и способности властей выполнять плановые показатели по вводу недвижимости.
Для решения проблемы комитет призвал к изменению нормативной базы, что поможет сбалансировать потребности энергетического сектора и девелопмента. Одной из ключевых рекомендаций стало введение отдельного класса использования для дата-центров, что позволит более четко регулировать и контролировать их энергопотребление. Кроме того, предлагается включить специальную политику в отношении таких объектов в следующую редакцию стратегического документа London Plan.
Среди прочих инициатив прозвучало требование к службе координации инфраструктуры опубликовать результаты прогнозирования по центрам обработки данных в кратчайшие сроки. Также мэру города рекомендовано уделить приоритетное внимание фондам модернизации социального жилья и ключевой инфраструктуры, чтобы помочь снизить счета за электроэнергию для домохозяйств с низкими доходами.
Председатель Комитета по планированию и регенерации Джеймс Смолл-Эдвардс отметил, что город находится в критической точке, когда энергетические мощности становятся реальным сдерживающим фактором как для жилищного строительства, так и для экономики в целом. В ходе расследования комитет получил информацию от местных советов, застройщиков и жителей о задержках, неопределенности и долгосрочных рисках, связанных с ограничениями сети.
По словам Смолл-Эдвардса, по мере роста спроса на электроэнергию, особенно со стороны крупных потребителей вроде дата-центров, городу необходим четкий стратегический подход. Представленные рекомендации рассматриваются как важный шаг к справедливому управлению нагрузками и обеспечению Лондона инфраструктурой, необходимой для поддержки новых домов и растущей экономики.