💡 Газовая безопасность: что изменится в правилах для владельцев квартир с плитами и колонками
С наступлением декабря собственников жилья, оборудованного газовыми плитами, водонагревателями или отопительными котлами, ожидают существенные перемены в законодательстве, регулирующем эксплуатацию внутриквартирного и внутридомового газового оборудования. Ужесточение требований и усиление контроля призваны повысить уровень безопасности и минимизировать риски возникновения аварийных ситуаций, что, безусловно, является приоритетной задачей. Новый подход касается не только правил использования приборов, но и порядка их обслуживания, а также ответственности за нарушение установленных норм.
Единый оператор для технического обслуживания
Одним из ключевых нововведений стало введение принципа «один многоквартирный дом – одна специализированная организация», который начал действовать с осени. Это требование закреплено в Федеральном законе от 18.03.2023 № 71-ФЗ и направлено на обеспечение единого, скоординированного подхода к техническому обслуживанию всего газового хозяйства многоквартирного дома, включая как общедомовые, так и внутриквартирные сети и приборы. Фактически, исключительное право на проведение технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования теперь закреплено за газораспределительной организацией, которая осуществляет транспортировку газа по газораспределительным сетям.
Это означает, что собственникам квартир, ранее заключившим договоры с другими организациями, необходимо перезаключить их. Согласно новым нормам, договоры на техобслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО), заключенные до 1 сентября, остаются действительными до момента их прекращения или расторжения, но срок их действия не может быть дольше 1 января следующего года. Таким образом, с начала этого года все договоры на обслуживание ВКГО в многоквартирных домах должны быть заключены только с одной, уполномоченной газораспределительной организацией. Такое изменение устраняет путаницу и обеспечивает, чтобы ответственность за состояние всей газовой системы здания лежала на одном квалифицированном исполнителе.
Рост штрафов и усиление ответственности
Соблюдение правил эксплуатации газового оборудования всегда было обязательным условием для обеспечения безопасности, однако теперь законодатель значительно повысил ответственность за нарушения. В апреле этого года вступил в силу Федеральный закон, который серьезно увеличил размеры административных штрафов, в том числе, за отказ в допуске специалистов для проведения проверки.
- Если владелец квартиры отказывается впустить представителей газовой службы для плановой проверки или технического обслуживания оборудования, ему теперь грозит штраф в размере от 5 до 10 тысяч рублей. Ранее эта сумма была существенно ниже.
- Уклонение от заключения обязательного договора на техническое обслуживание или непредоставление информации о замене оборудования также наказывается штрафом в том же диапазоне: от 5 до 10 тысяч рублей для граждан.
- Использование газовых приборов с истекшим сроком эксплуатации, при отсутствии положительного заключения технической диагностики, также влечет за собой штраф от 5 до 10 тысяч рублей. В случае повторного нарушения в течение года, сумма может возрасти до 15–25 тысяч рублей.
Эти меры демонстрируют серьезность намерений государства в вопросах газовой безопасности и направлены на стимулирование граждан к своевременному выполнению всех требований и обязанностей, связанных с эксплуатацией потенциально опасного оборудования.
Обязательная регулярная диагностика и обслуживание
Собственник квартиры обязан ежегодно обеспечивать техническое обслуживание своего газового оборудования, что включает проверку его состояния, герметичности соединений, настройку режимов работы и, при необходимости, устранение выявленных неисправностей. Отсутствие такого ежегодного техосмотра также является прямым нарушением, за которое предусмотрен штраф и, что более важно, возможность приостановки газоснабжения до момента устранения нарушения и заключения соответствующего договора.
Особое внимание уделяется оборудованию, у которого истёк срок службы, указанный производителем в технической документации, обычно это около четырнадцати лет. В таких случаях эксплуатация прибора возможна только после проведения технической диагностики, которая подтвердит его исправность и возможность дальнейшего безопасного использования. Если диагностика не проведена или прибор признан неисправным, его необходимо заменить. Самовольная замена газовой плиты или колонки, а также любое вмешательство в конструкцию газовых сетей, категорически запрещены и могут привести к очень крупным штрафам.
Что запрещено в быту
Существуют строгие правила, регламентирующие повседневное использование газовых приборов, и их нарушение также может стать причиной штрафа или даже отключения газа. Категорически запрещено оставлять работающие газовые приборы без присмотра, использовать их при неисправности, а также применять их не по назначению, например, для обогрева помещения. Важным аспектом является соблюдение безопасных расстояний: нельзя размещать легковоспламеняющиеся предметы или мебель ближе чем на 20 сантиметров по горизонтали и 70 сантиметров по вертикали от газовой плиты. Также собственники обязаны следить за состоянием вентиляционных и дымовых каналов, обеспечивая их регулярную проверку. Недопустимо закрывать газопроводы декоративными конструкциями, делая их недоступными для обслуживания, что является частой причиной затруднений при проведении проверок.
Соблюдение всех этих правил и требований, несмотря на их кажущуюся строгость, в первую очередь направлено на сохранение жизни и здоровья жильцов, а также на предотвращение имущественного ущерба. Владельцам квартир необходимо в кратчайшие сроки проверить свои договоры на обслуживание ВКГО, убедиться в их соответствии новым требованиям и, при необходимости, оперативно заключить новый договор с уполномоченной газораспределительной организацией.