Когда человек планирует ремонт, он обычно ориентируется на сумму «в голове» — ту, что сложилась из разговоров с друзьями, парой смет в интернете и собственных представлений о ценах на материалы. Но реальность почти всегда выходит за рамки первоначального бюджета. Причём не из-за жадности мастеров, а из-за расходов, которые на старте никто не озвучивает.
Я собрал шесть самых частых «невидимых» статей затрат, с которыми сталкиваются заказчики в 2025 году. Они встречаются практически на каждом объекте — от бюджетной косметики до ремонта под ключ.
1. Демонтаж: то, что всегда дороже, чем кажется
Многие уверены, что демонтаж — это мелочь по сравнению с основными работами. Но именно здесь чаще всего возникает перерасход.
Почему так происходит:
- под слоем старой штукатурки могут быть ещё два слоя,
- плитка может сидеть на клее толщиной 2–3 см,
- стяжка пола — монолитная и требует перфоратора, а не лёгкого сбивания,
- стены оказываются кривыми и требуют полного снятия покрытия.
С виду кажется, что мастера «что-то придумали», но по факту демонтаж занимает больше времени, расходует инструмент и требует вывоз строительного мусора — ещё одна отдельная статья расходов.
2. Вывоз мусора и погрузка — тот самый пункт, который редко включают в смету
Если вы думаете, что два мешка мусора — это максимум, то любая разборка квартиры быстро развеет этот миф.
При демонтаже стены, плитки, стяжки и перегородок мусора получается столько, что его приходится вывозить «Газелью» или контейнером на 8–12 кубов.
Стоимость услуги зависит от региона, но в среднем:
- погрузка — от 2 000 до 5 000 ₽,
- вывоз контейнера — 5 000–15 000 ₽,
- повторный вывоз — ещё столько же.
Очень мало компаний включают это в предсмётный расчёт. Клиент удивляется позже — когда квартира превращается в склад мешков.
3. Выравнивание стен и пола: обязательный этап, который все недооценивают
Почти каждая квартира «на глаз» кажется ровной. Но стоит начать ремонт — и выясняется, что стены «гуляют» на 1–3 см, углы не 90 градусов, а пол имеет перепады.
Выравнивание — это всегда:
- дополнительные мешки штукатурки,
- расходники,
- больше времени работы,
- увеличение стоимости финишных покрытий (ведь расход краски или обоев растёт).
На этом пункте бюджет уходит в плюс 10–20% от первоначальной сметы.
Парадокс в том, что без выравнивания качественный ремонт просто невозможен.
4. Дополнительная электрика и групповое оборудование
Заказчик обычно представляет себе 10–15 розеток. Но после обсуждения планировки и техники выясняется:
- нужно больше розеток на кухне,
- требуется отдельная линия под варочную панель,
- нужно усилить вводной автомат,
- надо переносить выключатели,
- нужна новая группа под кондиционер.
Итог — электрика часто выходит в два раза дороже первоначального ожидания.
Это не «накрутка», а объективная необходимость: старая проводка не рассчитана на современные бытовые нагрузки. Без обновления электрики ремонт новых стандартов просто не выдержит.
5. Материалы, о которых никто не вспоминает: уголки, крепёж, грунтовка, саморезы
Если сложить стоимость мелочей, которые покупаются в процессе ремонта, выходит приличная сумма. А главное — этих позиций сотни:
- штукатурные маяки,
- грунтовки разных типов,
- саморезы, дюбеля, анкеры,
- уголки, сетки, шпатели, буры,
- прокладки, ленты, герметики.
Каждая стоит немного, но за ремонт их покупают регулярно.
Суммарно это +5–15 тысяч рублей даже на небольшую квартиру.
Эта часть расходов редко включена в смету — и именно из-за неё конечный бюджет «уплывает».
6. Согласование, доставка и подъём материалов
Плитка, двери, ламинат, сантехника — всё это не только нужно купить, но и доставить.
А ещё поднять на этаж. И иногда дождаться, пока транспортный отдел магазина откроется в будни.
Реальные расходы:
- доставка — от 500 до 2500 ₽,
- подъем — от 300 ₽ за этаж,
- перенос — отдельно, если нужен грузчик,
- повторная доставка (если что-то не подошло) — ещё раз столько же.
Финишными расходами становятся задержки и внеплановые услуги. Клиенты редко считают их заранее, но в сумме набегает значимая часть бюджета.
Как избежать неожиданных трат
- Делайте подробную смету перед началом работ.
Хорошая смета должна включать демонтаж, вывоз мусора, расходники и трудозатраты. - Проверяйте квартиру уровнем до начала ремонта.
Это сразу покажет, насколько кривые стены и пол. - Заранее продумывайте электрику и расположение техники.
- Заложите запас 10–20% от бюджета.
Это нормальная практика даже у профессиональных бригад. - Выбирайте подрядчика, который заранее предупреждает о скрытых расходах.
Прозрачность — главный показатель профессионализма.
Если вы хотите избежать неприятных сюрпризов и получить честную смету под вашу квартиру — мы в Remmix можем рассчитать стоимость ремонта заранее, объяснив каждый пункт.
Во ВКонтакте это всё выходит быстрее всего, плюс там можно задать вопрос, кинуть фото квартиры и получить честный совет, что лучше сделать под ваш бюджет и цели — жить или продавать дороже, а так же посмотреть на результат нашей работы.
👉 Подписывайтесь на Remmix в ВК — там много практики и ничего лишнего.