Мадрид вновь подтвердил свой статус европейского лидера по привлекательности для вложений в недвижимость. Как и в прошлом году, испанская столица занимает первую строчку среди городов континентальной Европы, уступая в общем зачете лишь Лондону. Этот успех позволяет Мадриду опережать таких гигантов, как Париж, Берлин и Амстердам, которые замыкают пятерку лидеров.
Успех столицы Испании объясняется совокупностью факторов. Клювую роль играют мощь местной экономики, позитивные прогнозы по экономическому и демографическому росту, а также высокая способность привлекать ликвидность и активно развивать рынок недвижимости. Эти фундаментальные показатели делают город магнитом для международного капитала, ищущего надежные и прибыльные активы.
Отличные новости есть и для каталонской столицы. Барселона триумфально вернулась в топ-10 лучших европейских городов для инвестиций в недвижимость, совершив скачок на три позиции за последние двенадцать месяцев. Теперь она занимает почетное восьмое место, расположившись сразу за Мюнхеном и Миланом, но впереди Франкфурта и Гамбурга.
Инвесторы высоко оценили благоприятную экономическую и трудовую среду Барселоны, а также широкие возможности для вложений по конкурентоспособным ценам в сравнении с другими крупными европейскими площадками. Тем не менее, эксперты отмечают, что местное законодательное регулирование по-прежнему остается сдерживающим фактором и создает определенные трудности для инвесторов.
В целом, в 2025 году крупные игроки сектора сосредоточили свое внимание на наиболее зрелых, ликвидных и экономически стабильных рынках Европы. Интерес вызывают и другие города, например, Лиссабон, который в этом году покинул первую десятку и оказался на одиннадцатой позиции. За ним следуют Варшава, Дублин, Брюссель и Копенгаген.
Испания в целом демонстрирует впечатляющие результаты, занимая четвертое место в Европе по объему инвестиций в недвижимость за последние четыре квартала с показателем около 16 миллиардов евро. Лидирует по-прежнему Великобритания (60 млрд), за ней идут Германия (40 млрд) и Франция (24 млрд). Примечательно, что Испания стала одним из лидеров по темпам роста инвестиций, показав увеличение на 28%, что значительно превышает показатели Франции (1%) и Великобритании (8%).