Сегодня мы посмотрим действительно необычную квартиру, расположенную в доме по адресу: Санкт-Петербург, Вознесенский пр-т, 41. Здание было построено в 1843 году, и хотя сейчас его верхние этажи выглядят современнее, историческая основа по-прежнему чувствуется.
Наш сегодняшний объект — небольшая однокомнатная квартира площадью около 40 м², расположенная в мансардной части дома. Сразу у входа нас встречает совмещённый санузел, который объединяет в себе не только место для гигиенических процедур, но и полноценную хозяйственную зону. Здесь установлена стиральная машина, а рядом расположен большой встроенный шкаф, что сильно повышает функциональность квартиры.
По сути, сразу за дверью находится небольшой, но очень продуманный узел, где можно хранить бытовые мелочи, средства ухода, полотенца и всё то, что обычно сложно разместить в маленьких квартирах.
Основное пространство — кухня-гостиная под высоким потолком
Главное пространство этой квартиры располагается на первом уровне, и это — кухня-гостиная площадью около 17 м². То, что отличает эту квартиру от большинства подобных, — невероятно высокий потолок: за счёт мансардного расположения он уходит на несколько метров вверх и создаёт ощущение воздуха, простора и свободы.
С одной стороны комнаты расположен лаконичный кухонный гарнитур с белыми фасадами. Он достаточно минималистичен, но при этом хорошо оснащён — готовить здесь действительно удобно.
Рядом с ним, словно прижатое между гарнитуром и подоконником, стоит яркое жёлтое кресло. Это вызывает вопросы: посадить туда человека можно, но сидеть комфортно — сомнительно. Это больше декоративный элемент, чем функциональный.
С другой стороны комнаты — телевизор и диван. И вот здесь снова возникают вопросы: расположение мебели выглядит красивым в рекламе, но в реальности функциональность страдает. Диван стоит довольно близко к телевизору, и угол обзора далеко не идеален — пользоваться всем этим удобным способом не получится.
Зато в центре пространства стоит высокий барный стол с двумя барными стульями. И это — едва ли не единственное решение, которое выглядит действительно разумным. Он почти не занимает места, но при этом прекрасно выполняет роль обеденной зоны. Для квартиры такого размера — это отличный выбор.
Окна, свет и сомнительный, но ценный балкон
Несмотря на то что в квартире всего два окна, главный сюрприз скрывается в одном из них — через него можно выйти на настоящий балкон. Да, решение выглядит странно. Да, через окно выходить не самое удобное занятие. Да, перед самим окном стоит тумба, и нужно приложить усилия, чтобы выбраться наружу.
Но! Факт наличия балкона в доме 1843 года — это огромный плюс, который мгновенно повышает привлекательность квартиры. И самое приятное — вид, который открывается с этого балкона. Перед нами — знаменитый Дом городских учреждений, а главное — его узнаваемая башня, которую знают едва ли не все жители Петербурга. Это настоящий архитектурный символ, который делает пребывание на балконе по-настоящему приятным.
Перед тем как подняться на второй этаж этой квартиры, напомню, что работаю риелтором в Санкт-Петербурге, подбираю квартиры в исторических домах и новостройках, а также юридически сопровождаю сделки, обеспечивая безопасность на всех этапах.
Если вы хотите купить квартиру в центре или ищете необычное, атмосферное жильё — обязательно обращайтесь. Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моем телеграм канале (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже):
Второй этаж — грамотное использование мансардного пространства
Создать второй этаж в квартире площадью 40 м² стало возможным только благодаря огромной высоте потолка. И надо сказать — реализовано это решение очень удачно.
Во-первых, второй уровень занимает только половину площади первого этажа, благодаря чему нижнее пространство остаётся воздушным. Высота потолка в кухне-гостиной почти не страдает, и это создаёт ощущение большого объёма.
Во-вторых, именно на втором этаже разместили спальную зону. Здесь высота потолков уже совсем другая — она невысокая, но достаточная для комфортного использования. Лежать, сидеть, вставать — всё возможно. И эта логика прекрасна: спальня не обязана быть высокопотолочной.
В-третьих, сюда же перенесли вместительные системы хранения. И это, пожалуй, лучшее решение в квартире. Громоздкие шкафы испортили бы первый этаж, перегрузили бы пространство, сделали бы его менее свободным. А вот под скосами мансарды они выглядят органично и не занимают жизненно важные квадратные метры.
И, наконец, в-четвёртых, спальную зону не отделили глухой стеной, что тоже важно. Благодаря этому пространство остаётся единым, и можно смотреть сверху вниз на гостиную. Такой приём делает квартиру гораздо интереснее визуально, добавляет света.
Эта квартира — отличный пример того, как даже небольшое пространство в мансарде исторического дома может превратиться в функциональное и необычное жильё. Она вызывает вопросы, удивляет, местами спорит сама с собой, но в этом и есть её очарование.
В моём телеграм канале (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код был выше) вы можете найти несколько квартир с видом на Неву и Мойку, а также новогодний обзор – что там? Секрет! Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: