Большинство судов придерживается позиции, что отсутствие выставленных платёжных документов не освобождает владельца жилья от обязанностей по содержанию своего имущества (ст. 210 ГК РФ) и не устраняет ответственность за невыполнение этих обязанностей.
Поэтому аргумент о том, что вы не обязаны платить, потому что не получали квитанции, в судебной практике редко устраняет требование о погашении долга.
При этом действует институт исковой давности: коммунальная организация вправе требовать через суд только те платежи, срок оплаты по которым не превышает три года с момента их наступления. Если с момента подлежащего уплате платежа прошло больше трёх лет, требование о его взыскании обычно не подлежит удовлетворению.
Кроме того, в пределах исковой давности возможно взыскание только самих сумм за коммунальные услуги, но не пеней, начисленных за тот период, когда вам счета не выставлялись. Поставщик услуг, нарушивший обязанность по своевременному выставлению квитанций, не вправе требовать неустойку за этот период.
Иными словами, задолженности по ЖКУ старше трёх лет, как правило, к взысканию не подлежат.
____________
Автор статьи Геннадий Ефремов - лучший онлайн-юрист рунета по кредитам и долгам. Дистанционно отменит судебный приказ или исполнительную надпись нотариуса. Поможет выгодно выкупить долг у банка или коллектора. Подробнее на сайте юриста