Ремонт дорожает, и все больше покупателей задумываются о том, как сэкономить еще на этапе выбора квартиры. По данным сервиса по благоустройству жилья Rerooms, за 2024 год цены на материалы для чернового ремонта выросли в среднем на 20%, на чистовые — примерно на 12%. Стоимость самих работ увеличилась почти на треть. Эксперты прогнозируют, что к концу 2025 года рост составит еще около 15%.
На этом фоне все большее значение имеет функциональность планировки. Каждый метр должен работать: лишние коридоры, перегородки и неиспользуемые зоны превращаются в дополнительные расходы. Квартира должна легко адаптироваться под изменения в жизни — рождение ребенка, переход на удаленную работу, взросление детей.
О том, на что обращать внимание в планировке, чтобы она оставалась рациональной годами, рассказывает дизайнер и один из авторов YouTube-канала «Дизайн интерьера» Дарья Резникова. Для примера она разбирает решения в жилом районе «Чкаловский парк» на юге Екатеринбурга.
Однокомнатная квартира
При минимальной площади квартиры, например, 33-34 «квадрата», особенно важно обращать внимание на функциональность. В планировках на примерах есть все необходимое для жизни:
1. Ниша для гардероба: вещи будут аккуратно храниться в углублении, а у хозяина останется место, чтобы спокойно одеваться и раздеваться в прихожей.
2. Санузел, где легко помещаются и предметы личной гигиены, и атрибуты для стирки.
3. Кухня-гостиная, где разделены зоны для готовки и отдыха. Можно принимать гостей, сохраняя приватной спальную зону.
4. Отдельная спальня — личное пространство остается личным.
5. Лоджии — можно организовать кабинет или дополнительную зону отдыха. Для хранения вещей в идеале иметь кладовку — в «Чкаловском парке» они есть.
То есть каждый метр в такой квартире работает на жителя.
Однокомнатная квартира с террасой
В этой планировке 39,7 «квадратов» все продумано для продуктивной жизни взрослых и самостоятельных людей. Пространство остается функциональным, а за счет террасы по-летнему легким.
- Терраса: идеальное место, чтобы начинать утро с кофе или позавтракать на свежем воздухе. Здесь легко устроить небольшой сад или лаунж-зону, не теряя ощущения городской динамики.
- Кухня-гостиная — место, где пространство объединяет домашнюю атмосферу и практичность, а спальня остается отдельной приватной зоной.
- Отдельная спальня с выделенным местом для хранения. Все важное под рукой, и никакого визуального шума.
Такой вариант планировки подойдет для тех, кто ценит личное пространство, но хочет сохранить городскую активность и атмосферу собственного дома.
Двухкомнатная квартира с мастер-спальней
В этой двухкомнатной планировке 48,5 «квадратов» нет ни одного лишнего метра, которые будут пустовать без дела. Такой вариант подойдет для семьи с детьми любого возраста, говорит Дарья Резникова, и вот почему:
1. Прихожая. У входа располагаются ниши под шкаф, где верхняя одежда и обувь аккуратно размещаются, а пространство остается свободным для движения.
2. Кухня-гостиная — проходная комната, которая объединяет зону готовки и общения. Такое решение позволяет эффективно использовать площадь и создавать открытое пространство.
3. Мастер-спальня. Отдельная зона с индивидуальной ванной, где родители могут закрыться от детей и заняться собой, не покидая личного пространства.
4. Возможность сделать рабочий кабинет. Актуально для тех, кто работает удаленно из дома.
Такой вариант подойдет тем, кто ценит логику в планировке, которая работает на повседневные задачи.
Двухкомнатная квартира с функциональной прихожей
Такая двухкомнатная квартира 69 «квадратов» подойдет для любых дизайнерских решений: можно создать мастер-спальню для родителей, а для детей расширить детскую комнату.
- Большая прихожая: здесь хватает места, чтобы всей семье собраться одновременно, никто не толкается у входа и не ждет своей очереди перед выходом.
- Мастер-блок. Зона спальни с собственным санузлом создает личное пространство для родителей: все под рукой, можно спокойно собраться утром и расслабиться вечером.
- Два санузла — решение для семьи с детьми, когда утром каждый успевает собраться.
В этом варианте любые дизайнерские решения будут органичными и актуальными на долгое время.
Трехкомнатная квартира с мастер-спальней
Трехкомнатная планировка 72,8 «квадратов» — пример продуманной эргономики, где каждая зона решает конкретную задачу.
- Спальня с гардеробной и рабочей зоной. В гардеробной хранятся вещи, комнаты свободны от шкафов. Лоджию можно оборудовать под кабинет и обеспечить дистанцию между работой и отдыхом.
- Два санузла. Второй санузел легко трансформировать в постирочную: место для стиральной машины, полочек и компрессора отопления уже заложено в логике планировки, что экономит пространство в коридоре.
- Рациональная кухня-ниша освобождает основную комнату от инженерных ограничений и оставляет гибкость в расстановке мебели. При желании одна из соседних комнат превращается в кухню-гостиную, объединив зону приема гостей и приготовления пищи. Две дополнительные комнаты — одна из них остается детской, а вторая дает опцию расширения с кухней без планировочных головоломок.
Эта планировка рассчитана так, чтобы такие бытовые задачи, как приготовление еды, стирка и сон не мешали друг другу.
Трехкомнатная квартира с кухней-гостиной
Трехкомнатная 79,2 «квадратов» планировка раскрывает идею разумного зонирования без утраты функциональности:
- Мастер-спальня с гардеробной. Это изолированный блок, который не пересекается с гостевыми маршрутами. Гардеробная берет на себя хранение, освобождая комнату от шкафов и позволяя использовать пространство рационально.
- Два санузла. Один из вариантов от Дарьи Резниковой — организовать доступ к общему санузлу из двух соседних комнат. В результате формируется полноценный спальный блок с собственным санузлом, что практично для семьи с детьми.
- Кухня-гостиная — здесь легко разместить крупный обеденный стол, диванную группу и выделить угол под хранение без потери площади. Спальные комнаты сохраняют приватность: вечерние встречи не нарушат режим тех, кто отдыхает.
- Две самостоятельные комнаты: можно использовать как детские, кабинет или гостевую. Схема с доступом к санузлу делает их близкими по логике к европейскому формату.
Это вариант, где площадь работает на любые сценарии: семейные, рабочие и гостевые.
«Чкаловский парк» — жилой квартал на юге Екатеринбурга с жилыми секциями от 8 до 31 этажа с французскими балконами, собственным парком вдохновленным парком Чкалова и развитой инфраструктурой для всей семьи.
Узнать больше подробностей о проекте и выбрать планировку можно на сайте «Чкаловского парка».
Подробности можно узнать в отделе продаж компании «Практика» по телефону +7 (343) 328-30-30 или приходите по адресам:
ул. 8 Марта, 49, БЦ «Арена»;
ул. 22 Партсъезда, 10;
ул. Бабушкина, 45;
ул. Ясная, 31, стр. 2.