Рассказываем, какие загородные дома в Подмосковье пользуются наибольшей популярностью для празднования Нового года и сколько за них придется заплатить
Одним из популярных вариантов для празднования Нового года является аренда загородного дома, где можно собраться с семьей или компанией друзей. Бронировать коттедж лучше заранее, так как чем ближе праздник, тем выше цены и меньше ликвидных предложений.
Эксперты рассказали, во сколько обойдется аренда загородного дома в Московской области на Новый год.
Во сколько обойдется аренда
Посуточная аренда загородных домов подешевела, утверждают аналитики, опрошенные редакцией «РБК Недвижимости». Средняя цена аренды коттеджа в Подмосковье на новогодние каникулы опустилась на 16% год к году — с 26,5 тыс. до 22,2 тыс. руб. в сутки, уточнили в пресс-службе «Авито Путешествий». В компании отметили, что динамика обусловлена изменением структуры предложения в связи с выходом на рынок более дешевых и небольших объектов.
По данным сервиса онлайн-бронирования отелей и апартаментов «Островок», средняя стоимость забронированной ночи в коттеджах и домах в Московской области составляет 15,1 тыс. руб., что на 2% выше, чем в прошлом году (14,9 тыс. руб.). В компании пояснили, что за такую сумму можно снять небольшой дом с двумя комнатами, а полноценный коттедж обойдется дороже.
Директор департамента аренды «Миэль» Мария Жукова рассказала, что полноценные дома с хорошим ремонтом и удобствами, которые бронируют на праздники, можно разделить на несколько категорий.
- Коттеджи на 4–6 человек
Цены на три-четыре ночи в отдаленных районах Подмосковья — от 40 тыс. до 80 тыс. руб.
- Коттеджи на 6–10 человек
Цены на три-четыре ночи в популярных районах — от 90 тыс. до 170 тыс. руб. В некоторых случаях, в зависимости от уровня дома, стоимость может составлять до 200 тыс. руб.
- Большие коттеджи на 10–20 человек банями, бассейнами и спа
Цены на три-четыре ночи — от 150 тыс. до 500 тыс. руб. В некоторых случаях стоимость может составлять до 600 тыс. руб., особенно если дом расположен в наиболее популярных и востребованных местах.
Как поменялся спрос
Популярность загородных домов для празднования Нового года в этом году существенно выросла, единогласно утверждают эксперты. По данным платформы «Авито Путешествия», в Московской области на новогодние праздники (31 декабря 2025-го — 10 января 2026-го) пользователи забронировали на 45% больше загородных домов, чем в прошлом году.
В «Суточно.ру» рассказали, что наиболее заметный рост числа бронирований отмечен в следующих локациях Подмосковья:
- Истра — с ценой 22,4 тыс. руб. за сутки;
- Коломна — 25,5 тыс. руб. за сутки;
- Дмитров — 24 тыс. руб. за сутки;
- Можайск — 17,2 тыс. руб. за сутки;
- Домодедово — 23,7 тыс. руб. за сутки.
«Эти направления сочетают транспортную доступность, развитую инфраструктуру и красивые природные ландшафты — критерии, которые становятся определяющими при выборе отдыха за городом. Чаще всего люди бронируют в Подмосковье дома на трое суток, самые популярные даты — с 30 декабря по 2 января. Средние траты на аренду на эти четыре дня составляют 70,5 тыс. руб., что на 8%, больше, чем год назад», — рассказал директор по маркетингу российского онлайн-сервиса бронирования жилья «Суточно.ру» Айрат Мусин.
Предпочтения арендаторов
Арендаторы все чаще выбирают большие дома для компаний с баней или сауной, уточнил Мусин. По его словам, при поиске жилья самые популярные фильтры у гостей: наличие мангала, камина, новогодней елки, Wi-Fi и оборудованной кухни, а также возможность мгновенного бронирования без подтверждения владельцем.
Мария Жукова из риелторской компании «Миэль» выделила следующие предпочтения арендаторов:
- коттеджи для больших групп: арендаторы все чаще выбирают дома, подходящие для крупных компаний (10–15 человек), так как это позволяет сделать отдых как более комфортным, так и экономичным;
- дополнительные удобства: есть повышенный интерес к домам, оснащенным банями, бассейнами и различными активностями на свежем воздухе. Эти опции играют свою роль в повышении цен;
- экоотдых: коттеджи в экологически чистых районах, вдали от городской суеты, становятся все более востребованными. Многие арендаторы предпочитают отдыхать в таких местах, что также способствует росту цен в этих регионах.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»