На федеральном уровне предложили ввести стандартизированные правила психолого-психиатрического освидетельствования для продавцов жилья непосредственно в день совершения сделки. С соответствующей инициативой выступила Гильдия риелторов Москвы, пишет РИА Недвижимость со ссылкой на объединение.
Как пояснили эксперты, на вторичном рынке недвижимости сейчас отсутствуют инструменты, позволяющие достоверно выявить продавца, который действует под влиянием мошенников. Сделки с такими гражданами почти всегда оспариваются и признаются судом недействительными, что приводит к потере денег и жилья покупателями.
Для решения этой проблемы риелторы рекомендуют ввести освидетельствование у психиатра и психолога в государственных клиниках прямо перед подписанием договора. Для разработки единых критериев такой проверки рабочая группа Гильдии намерена обратиться в Минздрав РФ.
В конце октября с аналогичной инициативой выступил депутат Ярослав Нилов, предложивший ввести обязательные проверки продавцов на дееспособность. Однако, как указывают юристы, любое психиатрическое освидетельствование возможно только на добровольной основе.
Параллельно рабочая группа готовит предложения по расширению механизма компенсации для граждан, которые проявили осмотрительность при покупке жилья, но все равно потеряли его из-за признания сделки недействительной.
Евгений МОРОЗОВ