По поводу инвестиций в туризм в этих регионах я так скажу : не стоит грезить, масс потока не будет. Туризм глушат всеми правдами и не правдами, дабы антропогенная нагрузка на эти регионы была минимальна. Этот тренд не только продолжится, но и усилится. Гайки будут затягивать. Туризм как явление конечно будет, но не массовый, а элитный. Так что между строительством гостиниц эконом класса и пятизвездочным люксом я бы выбрал второе.
Обратите внимание какие самые крупные страны по объему турпотока : Испания, Италия, Франция, Германия, Турция. Дубай вот пиарят во всю, вообще пустыня. Раньше Египет был очень популярен. То есть те территории, которые с позиции колонизации их человеком являются отработанным материалом. Там не то что нету рыб и зверя, там даже Грибов в лесу не сыскать.