Для последовательниц "кейса Долиной" уже придумано специальное звание. Старушка (бабушка) 007 - это бдительная пенсионерка, которая помогает спецслужбам вывести мошенников на чистую воду путём продажи своей квартиры и перевода денег на безопасный счёт (не спрашивайте как это должно работать - не знаю).
Когда бабушки одумываются (после регистрации права собственности и про... потери денег, в общем), они заявляют: "Внезапно меня озарило: да это ж мошенники! Я потерпевшая! Верните квартиру! Забирайте свои деньги у мошенников!" Срок озарения разный: некоторые прозревают через пару дней после передачи денег курьеру и молчания телефона, другие - месяца через три-четыре. Некоторые даже не выезжают из своей "проданной" квартиры, чем демонстрируют уверенное заблуждение насчёт реальности сделки...
Пока юристы-цивилисты спорят на тему двойной реституции и момента перехода ответственности сторон в сделке, уголовщики предложили изумительный по простоте своей вариант.
При подготовке сделки нужно всего лишь простой советский... подать одно заявление.
Заявление в полицию о покушении на мошенничество, совершаемом с участием продавца квартиры.
Тащ следователь тщательно изучит все фоновые движухи старушки , сопровождающие сделку, и вынесет свой вердикт: есть тут мошенничество или нет. А тащ заявитель получит на руки одну из двух бумажек:
- постановление о возбуждении уголовного дела о покушении на мошенничество (и поймёт, что сделку заключать не стоит и заодно спасёт старушку от обмана мошенниками);
- постановление об отказе в возбуждении уголовного дела (а значит, всё чисто - можно брать).
В случае, если бабка начнёт возмущаться "Ой, это ж мошенники!" - суду предоставляется отказное постановление как доказательство: никаких мошенников, тащ следователь проверил и убедился.
Звучит немного абсурдно, но в нынешних реалиях - вполне разумный ход. Конечно, следователь тоже должен немного поработать и выполнить обязательный минимум, включая экспертизу психиатрическую, психологическую, проверку уровня интеллекта и адекватности восприятия происходящего. Также прошерстить телефонную активность старушки и движение денежек по счетам - куда продавщица гоняет финансовый трафик, не полюбила ли вдруг снимать наличные и вообще...
Конечно, остаётся небольшая вероятность того, что бабушка 007 сошла с ума аккурат между психиатрической экспертизой и походом к нотариусу, но всё ж таки эта вероятность стремится к нулю и проверяется опять же психиатрической экспертизой.
===========
Кстати, в Якутии Верховный суд Республики Саха бортанул такую бабулю, которая якобы не понимала-не осознавала, и отказал ей в иске. Для этого потребовалось два круга рассмотрения дела и комплексная психолого-психиатрическая судебная экспертиза.
Суд дотошно подошёл к оценке и исследовал не только передачу денег, а само намерение продавца: хотела она продать квартиру или нет. Оказалось, хотела, т.к. действия её были логичными и последовательными, она грамотно подготовила и провела сделку и освободила жилплощадь. А психиатры сказали, что она на тот момент не страдала расстройствами психики, могла отдавать отчёт в своих действиях и руководить ими. Т.е. имела выбор: руководить своими действиями самой или отдаться мошенникам. И если выбрала мошенников, то "кто ж ей виноват"?
Новое дело уже получило неофициальное название "кейс Аргуновой" (по фамилии покупательницы, выигравшей дело).
И складывается ощущение, что если разброд и шатание в применении ГК РФ продолжатся, мы плавно перейдём к прецедентной системе права.
Как вам идея заранее проверять сделки на предмет участия мошенников силами нашего доблестного следкома? Или оставить эту возню с экспертизами и мошенниками на потом, когда деньги уже ушли, и стороны неторопливо ловят инфаркты в суде?