17 ноября в Доме архитектора прессе представили мастер-план реконструкции стадиона «Водник». Глава регионального Минграда Дарья Шунаева отметила, что он стал первым спортивным проектом комплексного развития территории (КРТ) в России. На презентации побывал корреспондент ИА «Нижний сейчас».
СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА
Проект КРТ разработан Институтом развития агломерации Нижегородской области. Он охватит пять участков в границах улиц Алексеевской, Грузинской, Ошарской и Володарского. При этом сносу подлежит 21 здание и сооружение, в том числе сам стадион, спортплощадки рядом с ним и административное здание на Алексеевской, 30А.
Заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов отметил, что вопрос реконструкции стадиона обсуждается более 15 лет. Еще в 2009 году привлекался первый инвестор, но договор был расторгнут. При этом в 2013 году проект оценивался в миллиард рублей, а сейчас – уже в два.
Для окупаемости проекта предусмотрено размещение двух высотных жилых зданий.
«Нам нужно в минимально короткие сроки ввести в оборот этот спортивный объект. Оптимальное решение — привлечь денежные средства инвестора и закрыть эту тему. Это единственный вариант найти финансирование на то, чтобы дети вместо того, чтобы ходить по этим разрушенным трибунам, пошли заниматься спортом. Что здесь плохого? Великолепное решение», — подчеркнул председатель комитета Законодательного Собрания Нижегородской области по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям Василий Суханов.
Как пояснила министр градостроительной деятельности Дарья Шунаева, вариант строительства небоскребов в 140 метров был выбран как компромиссный – он позволяет достичь инвестиционной привлекательности и не сильно выбивается из окружающей застройки. Рентабельность в данном случае, по её словам, составит 16,4%.
НОВАЯ КОНЦЕПЦИЯ
Шунаева сообщила, что площадь территории комплексного развития составляет почти 4,5 га.
Проект предполагает создание современного многофункционального спортивного кластера. Как подчеркнула министр, он будет ориентирован в первую очередь на детско-юношеский спорт.
Важным элементом станет строительство круглогодичной крытой ледовой арены размером 56x26 метров. Подчеркивается, что этот объект крайне востребован в нагорной части города, где чувствуется дефицит подобных сооружений.
Будет создано футбольное поле размером 62x42 метра, вокруг которого проложат четыре беговые дорожки. Кроме этого появится спортзал с трибуной на 48x30x12 метров, а также фитнес-клуб с бассейном и многофункциональные залы.
Проектом также предусмотрено создание подземного парковочного пространства на почти 800 мест. Из них около 280-300 мест под спортивным ядром также перейдут муниципалитету.
Сергей Морозов подвел итог, что площадь спортивных помещений увеличится с 1,4 тыс м2 до 12 тыс, а вместе с парковкой общая площадь новых объектов составит почти 20 тыс м2. При этом объекты будут адаптированы именно под детско-юношеский спорт, таким образом некоторые объекты станут меньше (как, например, футбольное поле). «Все будет соответствовать и требованиям детского юношеского спорта. На сегодняшний день взрослый футбольный стадион нецелесообразен», — отметил Морозов.
СПОРТИВНОЕ ЯДРО
Сергей Морозов заявил, что вся новая спортивная инфраструктура будет построена в опережающем темпе и передана в муниципальную собственность. Она останется бесплатной для всех жителей города.
По словам Леонида Стрельцова, заместителя главы администрации Нижнего Новгорода, после реконструкции количество занимающихся спортом увеличится в три раза – с 500 до 1500 человек. Сейчас же образовательные процессы для воспитанников «Водника» организованы на других площадках
Также отмечается, что обновленный «Водник» компенсирует недостаток «спортивных ядер» у близлежащих школ, находящихся в стесненных условиях.
Следующим шагом в реализации проекта станет принятие решения о КРТ, после которого все согласуют с органами власти.
«После этого появляется сбалансированный проект, который подразумевает все публичные обязательства, а следом начинаются уже процедуры торгов. Мы думаем, что это будет, скорее всего, первый квартал следующего года, но на решение по КРТ мы планируем выйти в течение месяца», — сообщил Морозов.
Напомним, что по информации источников ИА «Нижний сейчас» в нижегородском кремле, новым потенциальным инвестором-застройщиком на данной территории в числе прочих рассматривается компания ООО «Статус».
Ранее сообщалось, что по стадиону «Водник» идет судебный процесс.
Фото: ИА «Нижний сейчас».
