Требования к площади земельного участка и минимальную квадратуру квартир определи для высотного строительства в Новосибирске. Для возведения небоскреба будут выделять целый квартал, а квартиры в домах выше ста метров не должны быть менее 40 квадратов.
Основные показатели для строительства небоскребов внесли в новые правила землепользования и застройки в Новосибирске. Документ будут рассматривать на ближайшей сессии горсовета. Как сообщил в эфире «Новосибирских новостей» начальник городского департамента строительства и архитектуры Евгений Улитко, новые нормативы для высотного строительства эксперты разрабатывали в течение года.
«Мы анализировали эти параметры с учетом инженерно-технических характеристик небоскребов. Поскольку эти уникальные объекты обладают повышенной парусностью, в ветренную погоду возникает резонанс. Поэтому с точки зрения инженерно-технических характеристик должен быть больший процент застройки выделенного земельного участка для защиты от ветра. В то же время высотное строительство должно иметь стилобат – для этого нужен практически квартал. Просто технически нельзя построить высотку на пяти сотках», – заявил Евгений Улитко.
Кроме того, для строительства будущих небоскребов определили требования по обеспеченности парковками и социальной инфраструктурой, а также по минимальной площади квартир. Строить маленькие квартиры-студии в домах выше ста метров будет запрещено.
«Это дорогостоящее строительство. Все эти объекты: жилье, гостиницы, офисы, они будут высокой стоимости и высоко-комфортными. Исходя из этого параметры минимальной площади помещения мы чуть-чуть изменили. Установлен предельно-минимальный размер квартиры в 40 квадратных метров», – сообщил начальник городского департамента строительства и архитектуры.
Напомним, о готовности выдать разрешение на строительство первого небоскреба в мэрии заявляли уже давно. Сейчас самым высоким сооружением в городе считается 30-этажный жилой комплекс «Чикаго». Его высота по данным городской архитектурно-строительной инспекции составляет 105, 6 метра, но официально небоскребом его не признают. Начать строительство первого новосибирского небоскреба в 50 этажей планировали еще в 2024 году.
Башня в 180 метров, которую собираются построить между улицами Ленинградской и Толстого, должна подтвердить столичный статус Новосибирска. В соседнем Екатеринбурге уже построено здание высотой около 150 метров, также первый небоскреб проектируют в Кемерово.