В России сложилась система легального грабежа, при которой мошенники, пользуясь пожилыми людьми и дырами в законодательстве, через суды отбирают жильё у добросовестных покупателей. Депутат Госдумы, доктор экономических наук Михаил Делягин называет это «судебным мошенничеством», а не просто криминалом, и готовит законопроект, который может положить конец этой национальной угрозе.
Схема «бабушек-скамеров»: как это работает:
Пожилая женщина (часто с признаками деменции) продаёт квартиру за рыночную цену — или даже ниже. Через несколько месяцев её родственники или «доброжелатели» обращаются в суд с требованием признать сделку недействительной, ссылаясь на недееспособность продавца. Суд, не проверяя добросовестность покупателя, автоматически аннулирует сделку. Человек теряет и квартиру, и деньги — и остаётся без жилья.
По словам Делягина, «это не криминал, а институционализированный грабёж, санкционированный системой». Особенно страдают:
- молодые семьи;
- военнослужащие;
- пенсионеры, купившие жильё на сбережения;
- люди, купившие квартиру в ипотеку.
Проблема в том, что российское законодательство не защищает добросовестных приобретателей. Суды исходят из формального признака: если продавец признан недееспособным — сделка недействительна. Даже если покупатель ничего не знал, даже если нотариус подтвердил дееспособность, даже если деньги уплачены полностью.
Делягин уже направил запрос председателю Верховного Суда Краснову с требованием дать разъяснения судам: нужно проверять добросовестность третьих лиц. И во вторник, 25 ноября 2025 года, он вносит законопроект, который:
- вводит презумпцию добросовестности покупателя;
- обязывает суды учитывать все обстоятельства сделки;
- вводит уголовную ответственность за организацию подобных схем.
Когда человек не верит, что суд защитит его собственность — он перестаёт верить в государство. Это не просто гражданско-правовая проблема. Это угроза социальному порядку.
Если завтра любой мошенник может отобрать твою квартиру — зачем платить налоги? Зачем служить в армии? Зачем верить в законы?
«Когда люди перестают верить в правосудие, начинается хаос», — говорит Делягин. И напоминает: Россия уже проходила через это — в 90-е, когда рейдерство было повсеместным, а право собственности — фикцией.
Собственность — это не просто квадратные метры. Это основа гражданского общества, фундамент доверия к государству. Пока Россия не наведёт порядок в судебной системе, пока не защитит честных людей от рейдеров — она будет оставаться страной без будущего.
Законопроект Делягина — это не просто поправка к ГК РФ. Это акт защиты нации. И если его не примут — значит, власть на стороне рейдеров, а не народа.