Не решаемая экономическая проблема в США в 2025-м году. Именно эта проблема стала основной причиной, почему рынок недвижимости в США замер в 2025. И с каждым месяцем она только усугубляется.
Разрыв между РЕАЛЬНЫМ доходом домохозяйств и тем, сколько ты ДОЛЖЕН зарабатывать, для того чтобы квалифицироваться на ипотеку, сегодня превратился в пропасть. Дело сегодня не в процентной ставке. Давайте попытаемся разобраться по существу.
По оценкам разных источников и разных агентств средний доход домохозяйств Соединенных Штатах на середину 2025 года составляет между 80 000 и 90 000. Для того чтобы квалифицироваться на ипотеку доход домохозяйства должен быть от 115 000 и выше. Сумма зависит от той программы, которую ты выбираешь, а также от стоимости дома, который ты хочешь купить. Ну и конечно в каком штате, городе или на какой улице.
Если ты выбираешь программу с низким первоначальным взносам, например 3%, то твой доход должен быть процентов на 20 выше, чем если твой первоначальный взнос будет составлять 20%. Для наглядности мы взяли средние значение. Но даже если взять самый позитивный вариант вам всё равно не хватает несколько десятков тысяч, чтоб квалифицироваться на нормальную ипотеку.
Проблема 2008 года заключалась в том что ипотеку давали всем без разбора и столько сколько ты хочешь. Это привело к огромному количеству неплательщиков. Сегодня ситуация поменялась. Теперь наоборот немногие могут квалифицироваться на заем.
Взято на ФБ в американском паблике