Директор по аренде коммерческой недвижимости и развитию инфраструктуры девелопера STONE Ирина Нечаева выступила на ежегодном форуме «Ведомостей» MREF, который состоялся 14 ноября 2025 г. Центральной темой выступления стала текущая ситуация на рынке коммерческой недвижимости в условиях дефицита новых офисных площадей.
Эксперт отметила, что сегодня из-за острой нехватки готовых офисных площадей бизнес смотрит в сторону строящихся объектов. Однако не для всех компаний покупка офиса под себя — экономически целесообразное решение, и наравне с покупкой девелоперы предлагают аренду в строящихся объектах, чтобы удовлетворить формирующийся спрос.
Также эксперт рассказала о том, как сегодня распределяется спрос на офисные блоки и этажи. Так, малый и средний бизнес выбирает готовые решения — небольшие офисы преимущественно с отделкой; крупные корпорации заинтересованы в блоках от 5000 кв. м, в том числе без ремонта — это максимально дефицитный продукт на рынке коммерческой недвижимости класса А.
В заключение выступления эксперт отметила, что сегодня девелоперы адаптируются под разные запросы собственников и арендаторов, предлагая гибкие решения. Например, специалисты эксклюзивного агентства-партнера STONE Realty под запрос собственников и инвесторов предлагают услуги в подборе проверенных подрядчиков на ремонтные работы, а также ищут надежных арендаторов.