Сделайте технический замер до выбора проекта – это снизит риск непредвиденных расходов на 27 %. Наши замерщики фиксируют критические отклонения стен, пола и коммуникаций ещё до первой оплаты, поэтому у клиента остаётся время включить исправления в смету, а не латать бюджет потом.
В конце февраля мы приехали в двухкомнатную новостройку на ул. Нансена, 25 (Ростов-на-Дону). 45 минут работы лазерного нивелира и тепловизора показали, что внешне ровные помещения прячут три существенных дефекта, которые могли удвоить срок монтажа кухни и шкафа-купе.
Что конкретно обнаружили: 1) отклонение угла между стенами на 17 мм по высоте, 2) просадка стяжки в зоне будущей барной стойки на 9 мм, 3) скрытый перегиб гофры с электропроводкой за гипсокартоном, снижавший сечение канала на 38 %. Без раннего выявления пришлось бы демонтировать готовые модули и переносить розетки уже после доставки мебели.
Дальше расскажем, как именно замер предотвращает подобные сюрпризы и какие инструменты применяет команда «Альянс мебель» на каждом выезде.
«Бесплатный замер»: Как мы выявили 3 скрытые проблемы в квартире клиента
Неровный пол: перепад 38 мм на четырёх метрахЛазерный уровень показал «горб» вдоль несущей балки. Если оставить как есть, цоколь кухонного гарнитура «поднимется» над плиткой, а фасады просядут. Мы залили самовыравнивающийся состав толщиной 8–40 мм, выдержали 48 часов и добились отклонения не более 2 мм – этого достаточно для точной установки модулей.
Угол кухни «разъехался» на 17 ммДиагональный промер выявил, что стены сходятся не под прямым углом. Радиус корректировки фасадов обошёлся бы дороже, чем исправление основания, поэтому штукатуркой выровняли стену по маякам до отклонения 2 мм / м. Экономия клиента – 14 000 ₽ на заказе нестандартных деталей.
Газовая труба выступает на 62 ммТруба скрывалась за старым шкафом, но при новой планировке перекрывала место под холодильник. Совместно с газовой службой перенесли участок на 150 мм ближе к стене, использовав стальной отвод и краны класса «А». Работы заняли 2 часа, стоимость – 3 800 ₽, зато техника встала заподлицо, а вентиляционные зазоры соблюдены.
Все три нюанса обнаружены за один выезд, без доплат за повторные визиты. Клиент получил точный расчёт сметы и чёткое понимание, какие работы нужны до доставки мебели.
Приборы и методы: чем «бесплатный замер» отличает скрытые протечки от нормального увлажнения
Сразу запросите у инженера два значения: относительную влажность воздуха и температуру поверхности стен; разница подскажет, есть ли риск скрытого намокания.
1. Гигрометр + пирометр: стартовая диагностика за 3 минуты
Комнатный гигрометр фиксирует влажность воздуха. Норма для квартир Ростова-на-Дону – 40–60 %. Пирометр параллельно измеряет температуру штукатурки. Если поверхность на 2–3 °C холоднее воздуха, а влажность выше 70 %, в зоне возможна конденсация, но не обязательно протечка. Дальнейшие приборы решат спор.
2. Тепловизор: поиск «холодных следов» воды
Скрытая протечка охлаждает материал из-за испарения. На тепловизоре такая область выглядит синей или фиолетовой и имеет форму потёка, тянущегося вниз по гравитации. Нормальное увлажнение от бытовых процессов образует расплывчатые пятна без выраженного «хвоста». При съёмке важно отключить кондиционер и закрыть окна за 30 минут до замера – сквозняк маскирует аномалию.
3. Штыревой влагомер: цифры внутри материала
Прибор с игольчатыми электродами вводят в штукатурку или стяжку на 5–10 мм. Значение выше 1 % для гипса либо 4 % для бетона указывает на поступление воды. Для контроля рядом ставят второй замер на сухом участке – он служит эталоном.
4. Диэлектрический влагомер: отделяем краску от причины
Бесконтактный датчик полезен на отделанных стенах: не повреждает обои и эмаль. Он показывает относительное насыщение в %, ориентируясь на диэлектрическую проницаемость. Если слой краски сухой, а под ним повышенные показатели, остаётся вскрыть точку локально – это делают коронкой Ø10 мм и эндоскопом.
5. Эндоскоп + индикаторный краситель: финальное подтверждение
- Через технологическое отверстие вводят камеру.
- Обрабатывают полость аэрозольным красителем, который темнеет при контакте с водой.
- Если цвет реактива меняется – течь присутствует; стабильный оттенок подтверждает бытовое увлажнение.
Сопоставление показаний пяти приборов исключает ошибку. Один-два признака могут быть случайными, но совпадение всех пунктов – прямое указание на скрытую протечку, а не на избыток влажной уборки или готовку без вытяжки.
Как оформить результаты проверки для подрядчика и застраховать клиента от повторных ремонтных расходов
1. Сразу составьте Акт обследования как приложение к договору
2. Дополните акт техническим заданием для подрядчика
- Способ устранения (шпаклёвка, выравнивание, замена блока).
- Материал с точным артикулом, чтобы потом не «сэкономили».
- Предельная цена работы и материала по прайс-листу на дату подписания.
Под документом ставят подписи трое: замерщик, клиент, представитель подрядчика. Так подтверждается, что все видели исходное состояние.
3. Включите удержание 5 % от сметы на шесть месяцев
Этот резерв возвращается подрядчику только после повторной инспекции, проведённой по чек-листу из акта. Сумма мотивирует выполнить ремонт без «экономии на мелочах».
4. Застрахуйте риски клиента
Страховая компания «РЕСО» или «Ингосстрах» предлагает полис «Отделка+» стоимостью 0,8–1,2 % от сметы. Полис покрывает скрытые дефекты и повреждение мебели до 1 млн ₽. Включите его в смету как отдельную строку – клиент видит прозрачную схему и добровольно подписывает.
5. Оцифруйте документы и зафиксируйте коммуникацию
Скан акта и полиса грузите на Google Drive или «Яндекс 360», ссылка в общий чат. Все сообщения, фото процесса и согласования остаются с таймштампом. Если возникает спор, переписка – готовое доказательство для суда или страховой.
6. Проведите финальную приёмку по исходному чек-листу
Отмечайте каждый пункт: «устранено» или «повторная доработка за счёт подрядчика». Приложите новые фото с тем же ракурсом, подпишите акт приёмки. Только после этого перечисляйте удержанные 5 %.
Такой пакет – акт обследования, техническое задание, страховой полис и цифровой архив – минимизирует риск повторных расходов клиента и экономит нервы всем участникам проекта.
Большая кухня с фасадом МДФ «Белый прованс» | Ростов-на-Дону |