Автор: Егор Кошеров
7 октября ГЖИ Самарской обл. выпустила приказ о предоставлении лицензии ООО УК «Авторитет Групп» (АГ) сроком на 5 лет. В период отсутствия лицензии АГ успело от своего имени разослать собственникам жилья в некоторых многоквартирных домах (МКД) квитанции за сентябрь 2025 г. В этом могли бы быть усмотрены нарушения, в т.ч. с признаками уголовного наказуемого деяния. Тем не менее владельцы АГ и его директор Иван ФЕДОРОВ (на фото), похоже, вовремя подключили имеющиеся ресурсы для решения назревшей проблемы. Конфликт с ГЖИ во главе с Александром БОРОВКОВЫМ, судя по всему, исчерпан.
ООО УК «АГ» с ИНН 6317146627 зарегистрировано в г.о. Самара по ул. Виталия Талабаева, д. 6 (мкрн «Волгарь»), в апреле 2020 г. Владельцами АГ с момента создания в равных долях записаны предприниматели Дмитрий Слободенюк и Александр Курганов. Директором является Иван Федоров. Основная часть жилфонда досталась АГ в 2021-2022 гг., когда в его управление перешло порядка 100 МКД в г.о. Тольятти (см. «Хронограф» №25 (806) от 12.07.21). Лицензия, на основании которой АГ занималось управлением МКД, была выдана ему 18 августа 2020 г. со сроком действия 5 лет. 18 августа 2025 г. стал последним днем ее действия. Перед этим УК АГ подавала в ГЖИ заявку на продление лицензии, но получила отказ. В итоге приказом 19 августа т.г. ГЖИ своим административным решением все дома АГ в Тольятти передала во временное управление АО «Муниципальное управление ЖКХ» (МУ ЖКХ), единственным акционером которого является мэрия г.о. Тольятти. Статус временного управления должен действовать до момента, пока собственники помещений в МКД не определятся с выбором новой для себя УК. Если этого не произойдет, то право управления этими МКД может быть выставлено на конкурс.
Впрочем, УК АГ не согласилась с навязанным сценарием и направилась в Арбитражный суд Самарской обл. с намерением оспорить действия ГЖИ и продлить срок лицензии. 19 сентября соответствующее заявление было зарегистрировано судом с присвоением делу №А55-34122/2025. 23 сентября заявление АГ было оставлено без движения по причине отсутствия документа, подтверждающего уплату госпошлины (см. «Хронограф» №30 (979) от 6.10.25).
В период отсутствия лицензии бенефициары АГ могли прийти к выводу о необходимости аккумулировать достаточное количество денежных средств для оплаты расходов по ее переоформлению. Так, в начале октября 2025 г. жители некоторых МКД, до 18 августа т.г. находившихся в управлении АГ, пожаловались, что получили очередные квитанции от этого «управдома». Речь в квитках шла об оплате содержания жилья и текущего ремонта за сентябрь 2025 г. Т.е. когда МКД де-юре уже находились в управлении МУ ЖКХ. На ошибочное выставление либо корректировку предыдущих начислений факт рассылки квитанций списать было сложно, поскольку с момента прекращения лицензии АГ шел уже второй расчетный период (первый - по итогам августа, второй - по итогам сентября). По всей видимости, имела место именно попытка собрать деньги с жильцов и распорядиться ими нужным Федорову, Курганову и Слободенюку образом.
В первых числах октября в редакцию Областного аналитического еженедельника (ОАЕ) «Хронограф» с квитанциями за сентябрь стали обращаться жители МКД, которые ранее находились на обслуживании АГ. Они просили посоветовать, что им делать с выставленными счетами. Для прояснения ситуации ОАЕ «Хронограф» направил запрос на имя прокурора Самарской обл. Сергея Берижицкого. На прошлой неделе было получено уведомление, что проверкой того, имело ли АГ законные основания для выставления от своего имени квитанций на оплату содержания жилья и текущего ремонта за сентябрь в МКД, с августа перешедшие во временное управление МУ ЖКХ, займется прокуратура Центрального р-на г. Тольятти.
Очевидно, надзорному органу придется дать оценку нескольким версиям. Согласно первой версии, можно предположить, что право управления МКД перешло к МУ ЖКХ только формально, а реально жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) в сентябре продолжило, пусть и в сжатом объеме, оказывать АГ. В таком случае действия проверяемого субъекта могут быть квалифицированы по ст. 7.23.3 КоАП РФ (нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД) или ст. 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД без лицензии). Вторая версия развития событий предполагает более криминальный сценарий. Если в ходе прокурорской проверки выяснится, что в сентябре УК АГ в действительности «отдыхала», взвалив всю работу на МУ ЖКХ, то ее попытка «обналичить» свои квитанции может быть расценена уже как покушение на мошенничество с нанесением имущественного вреда муниципальному конкуренту (ч. 3 ст. 30 ст. 159 УК РФ). Остается дождаться результатов прокурорской проверки.
АГ после рассылки вышеописанных квитанций активизировалось настолько, что ГЖИ все же пришлось вернуть «авторитетной» УК право управлять МКД. Согласно данным из реестра ГЖИ, 7 октября был издан приказ №1080 о предоставлении АГ новой лицензии за №Л045-01206-63/03348856 сроком действия до 7 октября 2030 г. Это первый в своем роде случай, когда сервильным участникам регионального рынка ЖКУ удалось прогнуть госжилинспекцию после прихода Александра Боровкова, нацеленного на расчистку площадки под искушенных иногородних инвесторов. Судя по тому, что АГ 13 октября ходатайствовало о возврате своего заявления в ГЖИ из арбитражного суда, договориться получилось на паритетных и взаимовыгодных условиях.
"Хронограф" будет следить за развитием событий.
