Ввод жилья в России за период с января по октябрь 2025 года показал заметное снижение по сравнению с аналогичными данными прошлого года. Согласно оперативным данным Росстата, объем введенного в эксплуатацию жилья составил 83,6 миллиона квадратных метров, что на 4,6% меньше, чем за тот же период 2024 года.
Несмотря на общее снижение, октябрь 2025 года стал исключением. В этом месяце было введено 7 миллионов квадратных метров жилья, что на 9% больше по сравнению с октябрем 2024 года. Этот рост может быть обусловлен несколькими факторами, включая сезонные колебания в строительстве, а также возможные изменения в государственной политике, направленные на стимулирование спроса на жилье. Однако, стоит отметить, что за десять месяцев 2025 года населением было построено всего 56,5 миллиона квадратных метров, что на 5,5% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. В октябре объем строительства также снизился до 3,1 миллиона квадратных метров, что на 11,7% меньше по сравнению с сентябрем 2024 года.
По данным Росстата, в числе лидеров по вводу жилья в январе-сентябре 2025 года находятся несколько регионов. Московская область занимает первое место с 10,1 миллиона квадратных метров. На втором месте — Краснодарский край с 5,1 миллиона "квадратов", а замыкает тройку Москва с 4,5 миллиона квадратных метров. Ленинградская область также демонстрирует хорошие результаты, введя в эксплуатацию 3,5 миллиона квадратных метров жилья. Эти регионы продолжают привлекать застройщиков благодаря развитой инфраструктуре и высоким темпам экономического роста.
Среди причин снижения ввода жилья можно выделить несколько ключевых факторов. Во-первых, экономическая нестабильность и инфляция оказывают давление на строительные компании, что приводит к увеличению затрат и, как следствие, к замедлению темпов строительства. Во-вторых, изменения в законодательстве и ужесточение требований к качеству строительства могут создавать дополнительные барьеры для застройщиков. Наконец, высокая процентная ставка по ипотечным кредитам также сдерживает спрос на новое жилье, что негативно сказывается на объемах ввода.
С учетом текущих тенденций можно ожидать, что в ближайшие месяцы ввод жилья останется на уровне ниже прошлогодних показателей. Однако возможные меры со стороны государства, такие как программы субсидирования ипотеки или налоговые льготы для застройщиков, могут способствовать восстановлению рынка. Также стоит отметить, что спрос на жилье в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, может оставаться высоким, что создаст предпосылки для роста объемов строительства в этих регионах.
Виктория Романова