Покупая квартиру в многоквартирном доме, нужно быть готовым к тому, что придётся делать звукоизоляцию — специальные перекрытия для подавления шума от соседей. Рассказываем, как организовать звукоизоляцию в квартире, и развенчиваем мифы об этом.
Что такое звукоизоляция
Звукоизоляция в бытовом смысле — это способ сделать так, чтобы либо вы не слышали соседей, либо они — вас, а также снизить уровень шума, который проникает в квартиру с улицы. Этот эффект достигается за счёт использования и правильного монтажа строительных материалов, которые учитывают сложную природу распространения звука.
Перед началом работ нужно определить источник и тип шума — от этого будет зависеть вид звукоизоляции и выбор материалов. Различают два основных вида шума:
- Воздушный. Звуковые колебания возникают и распространяются в воздухе (разговоры, плач, лай, музыка или работающий телевизор — всё это воздушный «шум»).
- Ударный. Звуковые колебания возникают в стене/потолке/полу в результате механического воздействия (при ударе молотка при забивании гвоздя, при сверлении отверстий в стене, при ходьбе, при хлопании дверей).
Как работает звукоизоляция?
Для эффективной звукоизоляции важно сочетание правильных материалов и грамотного монтажа. Звук коварен: стоит оставить дырочку в стене, как все усилия окажутся бесполезными.
Хорошо поглощают звук волокнистые материалы с хаотичной структурой — волокна в них расположены как вертикально, так и горизонтально, под разными углами друг к другу. В такой среде звук не распространяется. Эти материалы прослужат минимум 50 лет.
Обычно для звукоизоляции применяются:
- каменная (минеральная) вата;
- пробка;
- вспененные полимеры;
- изоплат;
- сэндвич-панели из листов ГВЛ с базальтовым волокном;
- рулонные изоляторы (полиуретан, пенополиэтилен, битумные полимеры).
Выбор материала зависит от задачи — чтобы вы не слышали соседей или чтобы они не слышали вас.
Кому стоит задуматься о звукоизоляции
В первую очередь всем, кто покупает квартиру в новостройке. В современных зданиях не исключён неправильный выбор материалов или их монтаж.
Особенно актуален будет вопрос звукоизоляции для тех, кто планирует жить в апартаментах — нежилом помещении с юридической точки зрения, по соседству с которым совершенно законно может оказаться шумный бар.
И, естественно, о звукоизоляции задумываются те, кто уже страдает от шума.
Звукоизоляция в новостройке
На стадии выбора квартиры нужно узнать, какие материалы использовали для возведения внутренних и внешних стен. Хорошо, если это монолитный бетон или кирпич.
Стоит уточнить, есть ли дополнительная звукоизоляция в конструкции, которая соседствует с шахтой лифта, местами общего пользования (холлом, коридорами, лестницами) или же ресторанами и другими шумными общественными местами.
Можно спросить у застройщика, не проводил ли он дополнительные испытания по шумоизоляции.
Замерить уровень шума можно самим с помощью шумомера или пригласить эксперта — из частных компаний, Роспотребнадзора, ГБУ ЦЭИИС (но в последнем случае нужно попасть в помещение с источником звука, а это сложно). В жилых помещениях уровень шума днём, с 7:00 до 23:00, не должен превышать 40 дБ.
Если все показатели в норме, звукоизоляция в новостройке не нужна. Однако в первое время в таких домах вообще может быть непонятно, потребуется ли она: все вокруг делают ремонт, или, наоборот, в доме никто ещё не живёт.
В идеале в новой квартире нужно изолировать стены и потолок тонким материалом от воздушного шума и сделать плавающий пол с изоляцией от ударного шума. Стоимость: 400 рублей со всеми комплектующими за 1 кв. м без работ.
Звукоизоляция во вторичке
Нужно найти источник шума: иногда кажется, что шумят соседи сверху, а оказывается, что снизу. Также важно определить тип шума — ударный он или воздушный.
Нужно поискать пустоты: иногда шум идёт просто из вентиляции. Для этих случаев есть специальные материалы для изоляции трубопроводов и систем вентиляции.
Все отверстия в стенах, например щели вокруг «сквозных» розеток и швы гипсокартонных стен, нужно заделать, используя герметик или шпатлёвку, но ни в коем случае не монтажную пену. Перед началом работ нужно изучить правила монтажа на сайте производителя материала, позвонить на горячую линию или посмотреть видео, чтобы избежать ошибок.
Если мешает сосед, с которым общая только одна стена, то изолировать её можно и самостоятельно. Главное — следовать инструкции. Лучше всего выбирать многослойные конструкции. Они тонкие и эффективные: их звукоизоляционные свойства выше, чем у однородных материалов. Оптимальное решение: плиты из каменной ваты + один или два слоя гипсокартона.
Защита от воздушного шума: не хочу слышать разговоров соседей и лая их собаки
В большинстве случаев требуется сделать звукоизоляцию межквартирных или межкомнатных стен. Вам не будет мешать плач соседского ребёнка, а вы сами сможете спокойно слушать музыку.
Многие боятся, что звукоизоляция «съест» много площади. Это не всегда так: например, популярная каменная вата имеет толщину всего 2,7 см и обеспечивает высокий уровень изоляции. Такие плиты лучше использовать в комплекте с уплотнительной лентой и закрыть облицовочным материалом.
Ещё один вариант — мембраны «Тексаунд», толщиной всего 3,7 мм. Они подходят для любых поверхностей — стен, пола, потолка: отличается только техника монтажа. Используется как в качестве дополнительного слоя звукоизоляции, так и отдельно — эффект может быть не 100%-м, но для многих ситуаций его вполне достаточно.
Защита от ударного шума: не хочу слышать, как бегают соседские дети
Ударный шум действует в основном на перекрытия между этажами и передаётся через них. Поэтому работает либо изолирование всей конструкции в помещении («комната в комнате»), либо изоляция сверху. Нужно, чтобы строительная конструкция отдавала вибрации специальному материалу, поглощающему звуковые волны. Исходя из законов физики, лучше всего от ударных звуков спасает система «масса-пружина».
К сожалению, звукоизолировать потолок, чтобы не слышать топота соседей сверху, не получится. Есть два варианта: либо изолировать пол у соседей, либо сделать полную изоляцию своей комнаты (стены, потолок, пол).
Полная звукоизоляция
Если нужно избавиться от любых звуков, придётся изолировать всю комнату (принцип «комната в комнате»), потому что звуковая волна может отразиться от неизолированной поверхности и проникнуть в помещение. Для стен и потолков используют материалы от воздушного шума, для пола — от ударного. Так вы не услышите соседей, а они — вас.
Потолок. Если мешает сосед сверху, даже изоляция по всему периметру собственной квартиры, скорее всего, не поможет на 100%. Но при этом нужно учитывать толщину и тип перекрытий. Самая высокая эффективность — у монолитных. Даже если сосед сверху шумный, достаточно сделать тонкую изоляцию от воздушного шума собственного потолка. Но обычно при строительстве используют дешёвые многопустотные перекрытия, и в этом случае поможет только изоляция пола у соседа сверху.
Пол. Для звукоизоляции пола рекомендуется конструкция «плавающий пол», при которой создаётся многослойная структура: верхний слой выравнивающей стяжки укладывается на упругий звукоизолирующий материал и лежит за счёт собственного веса, без связи со строительными конструкциями. Также можно использовать быстросборную конструкцию ЗИПС (звукоизолирующая панельная система) или сделать пол на деревянных лагах.
Внутренние стены и перегородки. Используются многослойные конструкции: к стене крепится металлический или деревянный каркас, между его элементами закладываются звукопоглощающие плиты, например из каменной ваты. Между ними не должно оставаться пустот и зазоров. Места соприкосновения направляющих профилей со стенами, полом и потолком дополнительно изолируются уплотнительной лентой — это защищает конструкцию от структурного шума (в частности, вибраций).
На каркас крепится облицовка, обычно гипсоволокнистые (ГВЛ) или гипсокартонные (ГКЛ) листы. ГВЛ эффективнее, так как имеют более высокую поверхностную плотность и лучше отражают звуковые колебания.
Листы крепятся к профилям в один или два слоя с перекрытием стыков. Стыки каждого слоя при этом тщательно шпатлюются.
Цены
Стоимость звукоизоляции зависит от материалов и площади, которую нужно изолировать. Рассчитывать её нужно индивидуально, средних цен здесь нет. Но это в любом случае недешёвое удовольствие.
1 кв. м плит из минеральной ваты стоит около 600 рублей. А цены рулонной мембраны «Тексаунд» начинаются от 10 000 рублей за кв. м. К этим материалам добавляются дополнительные расходники, такие как герметики, уплотнительные ленты и крепёж. Стоимость работ приблизительно равна стоимости материалов.
Например, комплексная звукоизоляция комнаты 15 кв. м может доходить до 350 тысяч рублей. Она будет включать в себя:
- Звукоизоляцию пола. Средняя стоимость монтажа с материалом — около 4000 руб/м², площадь — 15 м². Итого: 4000 руб/м² × 15 м² = 60 000 рублей.
- Звукоизоляцию потолка. Средняя стоимость монтажа с материалом — около 6000 руб/м², площадь — 15 м². Итого: 6000 руб/м² × 15 м² = 90 000 рублей.
- Звукоизоляцию стен. Стоимость монтажа с материалом — около 5000 руб/м². Площадь стен — условно около 40 м² (две боковых и одна перегородка). Итого: 5000 руб/м² × 40 м² = 200 000 рублей.
Считаем общую сумму: 60 000 + 90 000 + 200 000 = 350 000 рублей.
Мифы о звукоизоляции
- Звукоизоляция «съедает» полезную площадь.
Не всегда. Сейчас есть очень тонкие материалы, менее 5 мм толщиной, которые обеспечивают достойный уровень шумопоглощения. - Неэкологичные и «опасные» материалы.
Неправда. Во-первых, есть полностью натуральные материалы — пробка или каменная вата, которая изготавливается из вулканической горной породы. Во-вторых, все строительные материалы проходят необходимые проверки, и ничего потенциально опасного в ваш дом не попадёт. - Можно сделать звукоизоляцию из пенопласта или другого полимерного материала.
Неправда. Это неэффективно, так как такие материалы не имеют открытых пор, звук не проникает внутрь и не затухает. - Для звукоизоляции щелей можно использовать монтажную пену.
Неправда. Монтажная пена не поглощает звук. Она обладает герметизирующими, теплоизолирующими и уплотнительными свойствами, но никак не звукоизолирующими. - Уплотнительная лента при монтаже звукоизолирующих конструкций — это уловка маркетологов, чтобы больше покупали всяких аксессуаров.
Неправда. Уплотнительная лента, виброизоляционные шайбы для саморезов и виброподвесы помогают снизить ударный шум. Обидно потратить немалые деньги на «основные» материалы и пренебречь вспомогательными, которые помогают снизить ударный шум и существенно влияют на степень звукоизоляции.