Затянувшийся проект гостиницы Первой мебельной фабрики наконец вышел на этап строительных работ.
В конце прошлой недели Госстройнадзор выдал разрешение на "реконструкцию здания под гостиницу".
Речь идёт об историческом особняке на Петроградской наб., 24, в котором расположена Первая мебельная фабрика, принадлежащая Александру Шестакову (№57 в Рейтинге миллиардеров "ДП" за 2025 год).
Историческое здание планируют сохранить и организовать в нём ресторан. Вместе с тем в рамках проекта его "реконструкции" за особняком построят десятиэтажный четырёхзвёздочный отель площадью 9,1 тыс. м2 на 117 номеров (ранее планировалось, что их будет 135).
Объём инвестиций в прошлом году оценивали в 1,2 млрд рублей.
Как объяснили "ДП" в строительной компании City Solutions, которая реализует проект, работы начнутся в 2026 году, к 2029–му строительство завершится. Тогда же отель начнёт принимать постояльцев.
По словам генерального директора компании Василия Тимофеева, проект капиталоёмкий и компания не рассчитывает на его быструю окупаемость. "Строительство здания в центре города требует особых подходов, методов и инструментов, что, безусловно, усложняет работы", — уточнил он.
Проект гостиницы разработало архитектурное бюро "Студия 44" Никиты Явейна.
"Проект “древний”, почти из другой жизни, — рассказал архитектор. — Но основной подход тот же — бережное отношение к исторической застройке. О сложностях, которые могли быть при получении разрешения, лучше спрашивать у заказчика. Сам проект давно согласован".
Проект гостиницы–книжки на углу Петроградской набережной и Пинского переулка анонсировали ещё в 2016 году. Два года спустя концепцию продемонстрировали на Градсовете. Тогда планировалось построить отель на 135 номеров. В строительную экспертизу проект отправили в 2020–м.
"ДП" писал, что реализацию тормозил не только регламент, но и протесты жителей соседнего исторического дома на ул. Чапаева, 11/4. Их поддерживал тогдашний спикер ЗакСа Вячеслав Макаров. В итоге экспертиза завершилась только в 2022–м.
Два года спустя, в 2024 году, проект одобрила Градостроительная комиссия.
"Гостиница расположена в центре деловой активности города: в пешей доступности находятся несколько крупных бизнес–центров, а транспортная инфраструктура обеспечивает быстрый доступ до аэропорта Пулково, Московского вокзала и прямую связь с “Лахта Центром”", — говорит Василий Тимофеев.