Новый город с особыми правилами станет логистическим хабом для китайских компаний, ориентируясь на растущий спрос на форматы типа Light Industrial
Казахстан создает новый город Алатау с особым правовым режимом для привлечения иностранных инвестиций в логистику и индустриальную недвижимость, ориентируясь в первую очередь на китайских инвесторов. Об этом сообщил председатель Ассоциации логистических и индустриальных парков Республики Казахстан Азамат Аскарулы на форуме Light Industrial 6.0.
История вопроса:
Этот проект представляет собой эксперимент по созданию индустриальных кластеров и станет территорией с особым правовым регулированием. Весь город будет работать по нормам английского права, а необходимые изменения в законодательство будут вводиться не через парламент, а через постановления мэра.
Инициатива вызвана растущим спросом со стороны китайского капитала. Алматы и Алматинская область расположены в 300 километрах от границы с КНР, и многие китайские компании, знакомые с форматом Light Industrial, активно ищут подобные площадки в регионе. Одним из первых крупных инвесторов выступит китайская девелоперская компания, которая участвовала в развитии дубайской агломерации.
Аскарулы подчеркнул, что Алмата генерирует 30% ВВП всей Центральной Азии, что делает регион стратегически важным для инвестиций. Для реализации этих планов Казахстан институционально укрепляет логистический сектор. По примеру российской ассоциации индустриальных парков была создана Ассоциация логистических и индустриальных парков Республики Казахстан, которая занимается работой с государством по изменению законодательства. В качестве пилотного проекта ассоциация запускает первый в стране объект формата Light Industrial в индустриальной зоне Бирлик.
Напомним, рынок складской недвижимости Казахстана в первом полугодии 2025 года показал значительный рост объемов нового строительства, которое достигло 110 тыс. кв. м, что на 10% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Основной причиной увеличения объемов стала активность девелоперов в реализации спекулятивных проектов, строительство которых было начато еще в первой половине 2024 года. LR