Задача УФНС - устранить риски, восполнить потери бюджета и мотивировать застройщиков не допускать нарушений в будущем
Строительный рынок Барнаула и Алтайского края находится под пристальным вниманием краевого управления налоговой службы (УФНС). Об этом сообщают участники рынка. В налоговой службе уточнили, что с застройщиками ведут системную работу, хотя отдельного отраслевого проекта не запускали.
Результатом этой работы стали серьезные доплаты в бюджет. После того, как УФНС указала компаниям на риски, они добровольно доплатили за 2024 год и 9 месяцев 2025-го 626 млн рублей налогов. У тех, кто не сделал это самостоятельно за этот период провели 15 проверок, по их результатам ФНС доначислила еще 268 млн. итого – 894 млн рублей дополнительно.
В 1,4 раза больше налогов
При этом и без того регулярные платежи от строительной отрасли края демонстрируют резкий рост. По данным ФНС, если в 2024 году поступления от застройщиков составили 9,5 млрд рублей (что на 10,4% больше, чем годом ранее), то только за январь-сентябрь 2025-го в бюджет уже поступило 9,7 млрд рублей.
А если сравнивать показатели трех кварталов 2025 и прошлого года, то рост составил 43,5%, или 2,9 млрд рублей. Наибольший прирост показали:
- НДС: +1,7 млрд рублей (+52,7%);
- Налог на прибыль: +372 млн рублей (+55,7%);
- НДФЛ: +522,5 млн рублей (+40,8%).
Такой скачок объясняется изменениями в налоговом законодательстве, вступившими в силу с 2025 года. Ставка налога на прибыль выросла с 20% до 25%, а многие компании на УСН с оборотом свыше 60 млн рублей в год стали плательщиками НДС. Также свою роль сыграло введение прогрессивной шкалы по НДФЛ.
На что смотрит налоговая
В УФНС по краю пояснили, что выявляют риски «необоснованной минимизации налоговых платежей» у застройщиков на общих основаниях по определенному набору маркеров.
Тревожными сигналами являются:
- низкая налоговая нагрузка компании;
- зарплаты сотрудников ниже средних по отрасли и региону;
- сомнительные хозяйственные операции и работа с контрагентами, в реальности работы с которыми можно усомниться.
По словам руководителя краевой службы Алексея Легостаева, риски, выявленные у одного представителя отрасли, с большой вероятностью будут присущи и другим, «так как все они находятся в сопоставимых экономических условиях, где действуют одни правила игры и работают такие рыночные механизмы, как конкуренция и нацеленность на получение максимальной прибыли».
Задача УФНС в этой ситуации, говорит он, – устранить риски, восполнить потери бюджета и мотивировать застройщиков не допускать нарушений в будущем.
Частые нарушения
Среди самых распространенных схем ухода от налогов в строительной сфере в ФНС назвали:
- дробление бизнеса;
- выплата «серых» зарплат;
- использование фиктивных контрагентов для искусственного завышения расходов и необоснованного получения налоговых вычетов.
При этом в УФНС подчеркивают, что понимают важность отрасли для экономики региона в целом и стремятся сохранить работоспособность строительных компаний. Поэтому сначала им дают шанс самостоятельно оценить риски и добровольно доплатить налоги, избежав санкций.
Рекомендуем почитать
Ради 24-этажки в центре Барнаула изменят проект планировки территории
В спальном районе Барнаула построят две 18-этажки с контрастными фасадами
Девелоперы отказались от двух участков под многоэтажки в Барнауле, выигранных у ДОМ.РФ
Еще больше новостей о недвижимости в Telegram-канале.