Арбитражный суд Поволжского округа отменил решения нижестоящих инстанций по корпоративному спору в ООО СЗ ИК "Новый город" и направил дело на повторное рассмотрение в первую инстанцию. В постановлении указано: "Отменить решение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции полностью. Передать дело на новое рассмотрение".
Конфликт инициировал бенефициар ТРК "Вива Лэнд" Владимир Кузьмин, владеющий 75% долей в обществе. Он потребовал исключить из состава участников Разет Орцаеву с долей 25% на фоне проблем с освоением земельного участка в центре Самары.
ООО "Новый город" получило участок в границах улиц Маяковского, Арцыбушевской, Чкалова, Буянова в 2016 году по договору о развитии застроенной территории. Такие соглашения предусматривают расселение жильцов старых домов и снос построек с последующим возведением новых объектов на освобожденной площадке. В 2020 году в состав учредителей компании вошел Владимир Кузьмин.
Компания планировала многоэтажную застройку, но получила отказ властей. Квартал попал в границы исторического поселения и был переведен в зону Ц-1, где запрещено строительство домов выше 17 метров. Получить отклонения от ограничений "Новому городу" не удалось, из-за чего компания судится с городскими властями.
Ранее Арбитражный суд Самарской области удовлетворил иск Кузьмина, апелляционная инстанция поддержала это решение. Однако кассационная жалоба Разет Орцаевой привела к отмене всех предыдущих актов.
Корпоративный спор сопровождается встречными исками участников об исключении друг друга из состава общества. Владимир Кузьмин обвинил Разет Орцаеву в ненадлежащем исполнении обязанностей и причинении ущерба компании.
По утверждениям Кузьмина, общество не ведет хозяйственную деятельность и не имеет собственных денежных средств. Единственным источником финансирования был заем от его компании "Рубин" (оператор ТРК "Вива Лэнд"), но средства расходовались не по назначению. Программа реконструкции и расселения в рамках договора о развитии застроенной территории не выполнена из-за недобросовестных действий Орцаевой.
Ключевым эпизодом стала спорная сделка с недвижимостью. По материалам суда, Разет Орцаева побудила свою мать выкупить дом на перекрестке улиц Буянова и Маяковского за 3,2 миллиона рублей, зная о предстоящем расселении. Затем этот дом предложили "Новому городу" за 50 миллионов рублей. Компания выплатила матери Орцаевой 7 миллионов рублей, остальную сумму та взыскивает через суд.
Разет Орцаева подала встречный иск об исключении Кузьмина, обвинив его в препятствовании работе компании через прекращение финансирования. По ее мнению, партнер действует в интересах "Рубина", а не "Нового города", поскольку оператор ТРК подал и выиграл иск о досрочном возвращении займа. Спорную сделку с домом ответчица считает добросовестной, так как она была одобрена на общем собрании учредителей.
Теперь все обстоятельства дела будут рассматриваться судом первой инстанции заново, сообщает "Волга Ньюс".