Спойлер. Дом продан по максимальной цене за 1 месяц
Идеальный покупатель на объект недвижимости "Дом Престиж Дмитровка", расположенный по адресу: Московская обл., Дмитровский муниципальный округ, КП Нерощино - был найден за 21 день. Объект продан по цене, которая устроила продавца.
🔺 Результат первого этапа аукционной продажи (по данным брокера проекта - Ирины Беккер):
✅ Объявление о продаже дома посмотрело более 8 тыс. человек
✅ 540 человек поставили себе в избранное
✅ 16 человек записались на просмотр
✅ 9 человек приехали на просмотр
✅ 3 человека дважды приехали на просмотр
✅ 7 человек готовы его купить
✅ 3 человека подняли свою цену от 10 до 30%
Команда проекта:
Ирина Беккер - руководитель проекта "Дом Престиж Дмитровка", агент по недвижимости Дмитровского района М.О.
Дмитрий Шленкин - маркетолог проекта "Дом Престиж Дмитровка"
Как искали покупателей, где рекламировались, сколько пришло покупателей за 3 недели продвижения
1. Провели сравнительный анализ: выявили объекты "аналоги", определили их плюсы и минусы, в результате чего - в рекламном поле представили наш объект в более выигрышном ключе, указав выгодны и преимущества нашего дома, по сравнению с "домами-конкурентами" ;
2. Провели предпродажную подготовку (хоумстейджинг) объекта: вполнили обеспыливание полов и стен (дом в бетоне - под отделку), вывезли строительный мусор, провели декорирование помещений, на стенах внутри дома - разместили постеры с дизайн-проектами каждого помещения;
3. Профессиональная рекламная упаковка объекта: видео-ролик с аэросъемкой, фотосъемка, визуализация интерьеров, продающий сайт (лендинг) объекта
4. Охватная рекламная кампания: продвижения объекта в 45-ти платных рекламных каналах (оффлайн и онлайн), вовлечение в продажу территориальных агентов и брокеров загородной недвижимости;
5. Эффективная работа команды: агента-аукциониста, помощника агента, профессионального маркетолога, юриста;
6. Стратегия продажи: в данном случае выбран аукционный метод на повышение, от начальной цены. Экпозиция объекта составляет всего 21 день, показы осуществляются только в определенные, заранее известные покупателям дни. Далее агент-аукционист осуществляет торги на повышение и выявление победителя торгов, который предложил максимальную цену за объект.
Дорожная карта привлечения покупателей
- Разработка рекламных материалов: с 01 октября по 15 октября
- Продвижение объекта по привлечению покупателей (комплексная рекламная кампания): с 16 октября по 02 ноября
- Брокер-тур для агентов: 21 октября
- Показы объекта: 30 апреля, 01 ноября. Также были назначены дополнительные дни показов
- Торги на повышение цены: 02 ноября
- Принятие задатка: 04 ноября
Провели брокер-тур и мастер-класс.
На мастер-класс пригласили выступить: архитектора проекта, ипотечного брокера, профессионального видео-оператора, и маркетолога проекта (меня :) ) Презентовали объект 14-м агентам Дмитрова и Москвы: подписали финансовые обязательства (гарантийные письма) на выплату агентского вознаграждения, в случае привлечения покупателя через агента. Смотрите, как это было - листайте галерею вправо:
Нужно срочно продать дом или коттедж в Дмитровском районе Московской области? Города:
Позвоните по тел. +7(495)744-5752. Полный список агентов по недвижимости - на портале Экосистемы "ЯПроперти - Недвижимость" www.YaProperty.ru
Города: Дмитров, Яхрома. Посёлки городского типа: Некрасовский, Икша, Савёловский и др. Посёлки: Нерощино, Куликово, Деденёво, Внуково, Малышево, Рождествено, Марфино, Канал, Петрово. Деревни: Аксаково, Белый Раст, Ивановское, Новосиньково и другие.
Мы подберем для Вас территориального агента-аукциониста, осуществляющего сделки купли-продажи загородной недвижимости в Дмитровском районе Московской области.
Больше кейсов по продвижению объектов недвижимости:
Telegram-канал "MAR Marketing Auctions Realestate"
Нужна консультация? Звоните или напишите в WhatsApp
Как работает экосистема недвижимости Yaproperty.ru
Сервис Yaproperty.ru является универсальным продавцом недвижимости и бизнес-активов.
Yaproperty.ru предоставляет услуги по подбору риэлторов и организации аукционных торгов, которые гарантируют высокий результат всем сторонам сделки. Сервис Yaproperty.ru является инструментом взаимодействия между собственниками и покупателями объектов недвижимости и бизнес-активов. Специалисты по аукционам, являющиеся партнерами сервиса, самостоятельно организовывают и структурируют сделки купли-продажи недвижимости и активов.
Организация процесса поиска покупателей и продажи недвижимости осуществляется риэлтором, который обеспечивает: полное маркетинговое, рекламное и юридическое сопровождение, размещение информации в специализированных интернет-СМИ, таргетированную, контекстную и наружную рекламу, адресный поиск потенциальных покупателей, проведение торгов на повышение цены, регистрацию сделки купли-продажи в Росреестре.
Аккредитованные агенты и риэлторы сервиса Yaproperty.ru оказывают услуги по продаже частного и корпоративного недвижимого имущества и бизнес-активов в интересах клиента. Такой подход гарантирует эффективность аукционных торгов: персональный специалист по аукционам берет на себя полную ответственность за результат сделки купли-продажи.
Дмитрий Шленкин - маркетолог проекта, ответственный за реализацию блока маркетинга (продвижение объекта недвижимости). Подробнее о маркетологе
Как продавать загородные дома по максимальной цене на текущем рынке: читать
Спасибо, что читаете наш канал. Пишите комментарии, участвуйте в дискуссии :)