Один из скверов в Сочи станет муниципальным
Арбитражный суд Краснодарского края лишил компанию «Русичи» права собственности на участок в Кооперативном сквере.
Арбитражный суд Краснодарского края постановил аннулировать право собственности компании «Русичи» на земельный участок в 1,5 га в Центральном районе Сочи, напротив морского вокзала на улице Несебрской. На этой территории расположено здание с торговыми павильонами, принадлежащими учредителям компании. Администрация города требует его сноса как самовольной постройки.
Компания «Русичи» получила участок в 1997 году под строительство торгово-культурного центра. В 2006 году был подготовлен проект 19-этажного комплекса с апартаментами, но из-за олимпийских планов часть земли изъяли. Компания получила 1,5 га. Строительство так и не завершили.
Через несколько лет администрация курорта подала в суд, чтобы отменить права компании на участок. Муниципальные власти заявили, что передача земли компании была незаконной, так как участок тогда находился в федеральной собственности. Сейчас территория является Кооперативным сквером, и администрация курорта обосновала свои требования. «Русичи» утверждали, что содержали участок все годы, и срок исковой давности для города истек.
В мае прошлого года арбитражный суд удовлетворил иск администрации, но кассационный суд отменил это решение и отправил дело на повторное рассмотрение. В итоге арбитражный суд снова поддержал администрацию. Суд установил, что в 1997 году участок был федеральной собственностью, и у местных властей не было права его передавать. Кроме того, компания «Русичи» не была зарегистрирована как юрлицо, так как проходила реорганизацию и смену названия.
Суд также отметил, что благоустройство территории и посадка деревьев не могут изменить статус земли с общественной на частную. Он отклонил аргументы компании о злоупотреблении правом, подтвердив незаконное приобретение участка. В итоге суд решил, что городские власти сохраняют право собственности на участок.
Это решение пока не вступило в силу и может быть обжаловано в вышестоящих инстанциях.