Батуми — это отличный город, где можно дешево жить у моря, ходить по ресторанам, наслаждаться культурной жизнью. Правда, и у него есть свои плюсы и минусы. Например, слишком много еще не завершенных строек создают шум и пыль, а воду в море нельзя назвать идеально чистой.
Тем не менее город Батуми вытянулся вдоль Черного моря и имеет огромный широкий пляж вдоль всего города (и такую же длинную набережную), а с другой стороны он зажат зелеными горами. При этом климат здесь особенный — постоянные дожди, которые могут идти по 3 дня без перерыва зимой, повышенная влажность и мало солнечных дней даже летом.
Кстати, важно понимать, что Батуми и Тбилиси — это два совершенно разных мира. Тбилиси более стабильный, европейский, современный город. А Батуми более дешевый, легкий, здесь летом много туристов.
В городе много зелени и деревьев. Правда, из-за пробок все равно кажется, что маловато. Из плюсов — безумно дешевое такси Bolt, где поездка буквально может стоить даже 100 рублей, приятные местные столовые с грузинской кухней и дешевая аренда новых квартир.
Исторический Старый Город содержит много отреставрированных зданий, а также множество «копий» под традиционную европейскую архитектуру, которые все равно смотрятся довольно симпатично. Также в городе много небоскребов (зданий от 30 этажей), что не может не радовать уникальным миксом старой и новой архитектуры прямо на одной картинке:
Батуми делится на спальные районе «панелек» с советскими дворами (подальше от моря), новостройки для туристов и инвестиций (вдоль моря) и Старый Город — центр, где есть архитектура в стиле неоклассицизм, красивые церкви, мечеть и даже синагога.
Батуми любят за пляжи, бирюзовое море, хачапури, длинную набережную, дешевое вино в ресторанах и необычный климат, а также возможность любому иностранцу жить здесь, даже не оформляя ВНЖ. А недолюбливают за низкие зарплаты, повышенную влажность, бесконечные дожди и бесконечные стройки:
Типичные квартиры
Средняя площадь квартиры в Грузии составляет около 70 м². Это данные, основанные на статистике National Statistics Office of Georgia (GEOSTAT).
Вот пример типичной квартиры:
И еще один:
А так выглядит самый удобный жилой комплекс для жизни (хотя на самом деле еще удобнее жить в центре):
В Грузии квартиры в основном бывают в многоэтажных домах, построенных с конца ХХ века до наших дней. Здесь важно понимать, что несмотря на то, что здесь очень просторные трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры, количество студий и евродвушек, построенных для туристов, просто колоссально.
Особенность Батуми — это растущие как грибы новые комплексы и даже небоскребы. В домах на верхних этажах часто есть террасы. Местные любят использовать балкон не только как пространство для отдыха, но и как место для выращивания зелени и ароматных трав.
Батуми делится на несколько районов. Самые лучшие для жизни это:
— Старый Город (центр, рестораны, красивая архитектура, парки, есть море)
— Новый Бульвар (одни новостройки, торговый центр, стекло и бетон, огромный новый парк и новая набережная, но далеко от центра, 15 минут на автобусе минимум)
— Район Orbi или торгового центра Grand Mall (район между Старым Городом и Новым Бульваром, не слишком далеко от центра и уже есть новостройки)
Конечно же, есть и другие районы — за портом Махинджаури, у рынка, чаще всего там даже бывает сложно найти квартиру в аренду. За городом есть район Гонио, с новостройками, но там нет инфраструктуры и квартиры без отопления.
Система отопления и бытовые привычки
На кухне, как и в других помещениях, обычно установлены стандартные устройства: плита, холодильник, мойка, микроволновая печь и стиральная машина.
Система отопления в Батуми достаточно разнообразна. В старых домах встречаются печи и каменные камины, а в новых — электрические и газовые обогреватели, центральное отопление присутствует не везде.
Зимой температура в Батуми может опускаться до +5°C, пару недель временами идет снег, но тут же тает. В целом климат более мягкий, чем в других регионах Грузии, что позволяет использовать отопление лишь в холодные месяцы.
Многие новостройки со студиями не имеют никакого отопления, только кондиционеры. Эмигранты также используют напольные обогреватели (местные в таких студиях живут редко).
В Грузии типы отопления в домах распределяются следующим образом:
- Индивидуальное отопление (карма, газ, электрические обогреватели) — около 80% домохозяйств используют автономное отопление. Это особенно распространено в жилых домах, построенных в последние десятилетия.
- Централизованное отопление — около 10% домов в Грузии подключены к централизованному отоплению. Обычно это старые многоквартирные дома в крупных городах, например, в Тбилиси, где инфраструктура была создана в советский период.
- Камины и печи — примерно 5% домохозяйств используют камины или печи как основной способ отопления, особенно в сельской местности или в частных домах.
- Кондиционер — примерно 5% имеют отопление в виде кондиционера, но это все — «летние квартиры» в Батуми.
Эти данные соответствуют информации, опубликованной в национальной статистике Грузии, а также отражают общие тенденции, характерные для более южных стран с мягким климатом, как Грузия.
Стоимость жизни в Батуми
Семья из 4 человек при стандартном рационе будет тратить около 400 долларов (40 000 рублей) в месяц на еду без экономии. Конечно же, с ресторанами и авокадо легко потратить и 700 долларов, а местные пенсионеры могут жить и на 200 долларов. На аренду уйдет от 300 до 1500 долларов, в зависимости от размера квартиры.
Самые дешевые варианты (300–500 долларов) — это маленькие студии и 1+1 площадью от 30 до 45 м² (но с новым ремонтом и мебелью), в крупных комплексах, например Orbi City, Orbi Residence, Next Apartments, Dar Building и многих аналогичных.
Часто будет панорамный вид на море, рядом — набережная, новые лифты, ресепшен, пешая доступность (1 мин) супермаркета, аптеки, мини-рынка (лотки).
Далее идут более просторные и подходящие для жизни двушки и трешки (500–700 долларов) площадью от 55 до 85 м² в домах 1995–2015-х годов постройки. Это экономичная новостройка, но квартира скорее всего будет светлой и чистой, правда — компактной. Скорее всего у дома не будет двора и зеленой территории и будут проблемы с парковкой.
В самых топовых жилых комплексах, например, в Batumi View или White Sails (один из немногих комплексов с бассейном) студии стоят около 600 долларов, двух или трехкомнатные квартиры — 1000–1500 долларов в месяц (+плата за отопление, коммунальные, бассейн, обслуживание ок. 250–500 долларов).
Это элитное жилье, но инфраструктура у них за пределами комплекса такая же — всего лишь пара хороших торговых центров на город, огромная набережная с парками и так доступна всем.
Правда, после Batumi View уже города нет — он расположен на окраине, дальше канализационные очистные сооружения и не лучшая экология, а также река со сливами. Увы, только на вид это люкс.
В аренде редко можно встретить квартиры в панельных домах — они заняты местными. И даже когда местные сдают их в аренду, они делают это через сарафанное радио (через знакомых), а не через открытые источники. В теории трехкомнатную здесь можно снять за 500 долларов, но на самом деле это всего на пару сотен меньше, чем в новостройке 2010 года, поэтому нет большого смысла искать квартиры в старых домах в аренду. Чтобы снять квартиру в панельке, в итоге надо постараться.
Средний чек на коммунальные услуги в Батуми:
- Электричество: 50–70 лари (примерно 1100–2000 рублей)
- Вода: 10–15 лари (примерно 290–430 рублей)
- Интернет: 20–25 лари (примерно 575–720 рублей)
Итого: в среднем 100–120 лари (примерно 2900–3500 рублей) в месяц летом и 150–170 лари (примерно 4300–4900 рублей) зимой.
В Грузии популярны домработницы и няни уже в среднем классе. Стоимость услуг может быть совсем разной — как правило, от 20 000 рублей в месяц для местной грузинской женщины и от 60 000 рублей в месяц для специалиста с высшим образованием, возможно для россиянки.
Вот примерный диапазон зарплат по профессиям в Батуми в 2025 году:
— Работники сферы обслуживания (официанты, бариста, горничные) и сферы туризма, рабочие профессии (строители, монтажники с маленьким опытом) — 300–600 USD в месяц.
— Учителя и преподаватели (государственные и частные школы) — 500–700 USD в месяц.
— Строительные инженеры и архитекторы — 800–1500 USD в месяц.
— Юристы, бухгалтеры, менеджеры среднего звена, врачи в гос. секторе — 700–1500 USD в месяц.
— IT, врачи в частном секторе, крупные архитекторы — 1000–2000 USD в месяц.
Плюсы и минусы жизни в Батуми
Рассмотрим плюсы и минусы жизни в Батуми, чтобы показать вам более тезисно, чем именно живет город, что в нем удобно и организованно, а что — пока нет.
Плюсы:
— Низкие цены на аренду и покупку новостроек с видом на море. Таких нет почти нигде в мире, потому что инфраструктура вокруг еще развивается. Спрос в конце 2025 года сокращается, эмигранты уезжают, цены будут падать
— Низкие цены на жизнь и услуги в целом, по сравнению с Таиландом, Турцией, Болгарией
— Пицца или суши могут стоить 40 лари (1100 рублей). Обед на двоих (без алкоголя): 40–60 лари (примерно 1100–1700 рублей) в среднем ресторане, если курица и супчик
— Теплый и мягкий климат, есть море и множество парков для прогулок
— Город небольшой, но не маленький: есть где погулять, есть новые рестораны, но нет ощущения мегаполиса
— Открытый визовый режим, до 1 года можно жить без визы, потом виза-ран и начинается еще 1 год
— Низкая стоимость проезда в общественном транспорте (автобусы, поезда), в центре курсируют хорошие новые автобусы
Минусы:
— Огромное количество строек делает жизнь в Батуми шумной, пыльной, цементно-бетонной
— В городе много старых автомобилей, что делает воздух грязным, на дороге вдоль набережной в часы пик постоянные пробки
— Система канализации не справляется с очисткой стоков на выходе в море
— В городе много жилья советского периода
— Почти невозможно получить гражданство (даже по браку с грузином это сложно), сложно получить ВНЖ, а виза-раны могут отменить в любой момент