Неожиданно приятные новости из далекой и холодной Якутии, где Верховный суд республики наконец-то прервал порочную практику, когда якобы обманутые пенсионерки отбирают жилье у добросовестных покупателей. Схема уже классическая: добросовестный покупатель приобретает жилье на вторичном рынке, а после бабушка "приходит в себя" и заявляет, что обманута мошенниками и ничего не отдаст, в том числе уплаченных за недвижимость средств. Однако в этот раз не прокатило:
"По своему психическому состоянию Кириллина И.И. в юридически значимый период 26 августа 2023 года, 29 августа 2023 года и 11 сентября 2023 года могла понимать значение своих действий и руководить ими",
– говорится в заключении суда. Приводит подробности Регнум:
Две судебных инстанции встали на ее сторону, но Якутский верховный суд принял другое решение, и Кириллина не смогла добиться отмены сделки.
В деле Кириллиной была назначена повторная экспертиза. Специалисты указали, что она «могла понимать значение своих действий и руководить ими».
Вынесенное Якутским верховным судом решение необычно. Ранее, если продавец заявлял, что продал квартиру под влиянием мошенников, суд вставал на его сторону, и покупатель оставался без квартиры и без денег. Как отметили авторы материала, после якутского случая у добросовестных покупателей появился шанс сохранить приобретенную честным путем квартиру.
Сейчас ключевое, чтобы эта практика распространилась и на остальные случаи, поскольку ситуация, когда пенсионеры крадут имущество добросовестных покупателей стала уже просто угрожающей. Фактически решения суда в пользу т.н "обманутых пенсионеров" были подрывом национальной безопасности, покушались на право собственности и основы экономического благополучия, которое строится на доверии и честной сделке. Вот, что пишет Сергей "Зергулио" Колесников у себя в телеграмм:
16 апреля 2024 года Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) удовлетворил исковое заявление Кириллиной И.И. о признании недействительным договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств.
Ситуация в данном споре примерно такая же, как и в деле Ларисы Долиной: продавец реализовала квартиру ради того, чтобы перечислить деньги мошенникам, после чего бодренько оформила банкротство физического лица и обратилась в суд с требованием о признании сделки недействительной. Суд требования удовлетворил, о чем вынес решение, с текстом которого невозможно ознакомиться (запрещено к публикованию судьей Ивановой А.И.)
К судье Ивановой отдельные вопросы в связи с запретом, но об этом сейчас говорить рано. Ключевое, квартира купленная людьми остается с ними и это хороший знак, что вакханалия должна будет пойти на спад. В идеале сейчас судебная система должна будет отработать по всем искам и вернуть собственность тем, кто ее купил.
У Колесникова были и другие интересные заметки, в частности слова о необходимости на таких бабулек писать заявление в МВД о финансировании терроризма и экстремизма. Когда "обманутая" поймет, насколько все серьезно, сразу найдутся и деньги и мошенники пропадут, и исцеление наступит.
Однако еще раз подчеркну, главное, что дело сдвинулось с мертвой точки и суд принял наконец-то здравое решение!