Здравствуйте, читатели!
Как известно, в России уже более 3000 судебных решений, где у добросовестного покупателя отнимают квартиру в пользу пенсионерки, оказавшейся под влиянием мошенников. При этом, деньги добросовестным покупателям не возвращаются.
Однако 14 ноября в Якутии было вынесено беспрецедентное судебное решение: Верховный суд республики впервые в России встал на сторону покупателя, который добросовестно приобрел квартиру у пенсионерки, а затем эта пенсионерка пыталась через суд аннулировать сделку, утверждая, что ее обманули мошенники.
Ранее суды часто вставали на сторону продавцов-пенсионеров, которые заявляли, что их обманули. В результате покупатели оставались и без денег, и без жилья, так как средства, полученные от продажи, зачастую уже были выведены мошенниками.
Однако в упомянутом случае суд, проведя экспертизу, установил, что пенсионерка в момент совершения сделки отдавала отчет своим действиям.
"По своему психическому состоянию Кириллина И.И. в юридически значимый период 26 августа 2023 года, 29 августа 2023 года и 11 сентября 2023 года могла понимать значение своих действий и руководить ими",
– говорится в заключении.
Это дало надежду добросовестным покупателям, которые оказались в похожей ситуации, ведь таких случаев уже тысячи.
Возникает вопрос: что делать, если пенсионерка действительно стала жертвой мошенников, а деньги уже не вернуть? Государство, согласно текущему законодательству, не обязано возмещать ущерб в таких случаях. Эксперты предлагают в качестве защиты так называемое "титульное страхование", однако, в сложившихся реалиях, страховые компании всё чаще отказываются страховать такой риск.
Таким образом, пока остается неясным, станет ли решение якутского суда прецедентом и появятся ли реальные механизмы защиты для добросовестных покупателей.
Спасибо за внимание! Если статья была интересна, полезна - ставьте "палец вверх", всем добра!