Сельская ипотека — программа, которая позволяет построить или купить жилой дом или квартиру в малоэтажном доме на сельских территориях.
Кто может взять Сельскую ипотеку?
Кредит по Сельской ипотеке может оформить гражданин Российской Федерации, который:
📍работает в сфере агропромышленного комплекса (АПК);
📍работает в социальной сфере на сельских территориях;
📍работает в ветеринарии;
📍является индивидуальным предпринимателем (ИП) в сфере АПК;
📍является участником специальной военной операции (СВО), включая их супругов и вдов (вдовцов), не вступивших в повторный брак.
Ключевые требования для получения Сельской ипотеки:
Работа в указанных сферах должна быть подтверждена трудовым договором на срок не менее пяти лет с момента заключения кредитного договора (кроме участников СВО).
Заемщики должны подтверждать место работы каждые полгода в течение пяти лет.
В случае увольнения необходимо в течение полугода найти новую работу в той же сфере.
При нарушении условий банк может увеличить процентную ставку по ипотеке.
Если с 23 декабря 2023 года человек воспользовался одной из федеральных ипотечных программ, таких как Льготная ипотека, Семейная ипотека, ИТ-ипотека, Дальневосточная и Арктическая ипотека, Сельскую ипотеку оформить не получится.
На какие цели можно использовать Сельскую ипотеку:
📍покупка готового или строящегося дома у застройщика;
📍покупка дома на вторичном рынке;
📍 покупка квартиры в готовом или строящемся многоквартирном доме не выше 5 этажей у застройщика (первого собственника) на территории опорного населённого пункта;
📍строительство дома по договору подряда. Дополнительно в стоимость ипотеки можно включить земельный участок;
📍строительство дома своими силами с использованием домокомплекта (дополнительно можно приобрести земельный участок в ипотеку).
На приобретение жилья по Сельской ипотеке также можно использовать материнский капитал.
❗️Популярные вопросы:
Нужна ли постоянная регистрация в сельской местности?
Да. В течение 180 дней в банк необходимо предоставить документ, подтверждающий факт регистрации по месту жительства в доме, полученном по программе Сельской ипотеки.
Могут ли оба супруга оформить два кредита на один объект недвижимости?
Да, могут. В этом случае сумма кредита будет увеличена до 12 млн рублей. Размер первоначального взноса составит от 20%.
❗️Важно: первый взнос должны внести оба супруга (20% + 20% за один объект недвижимости).
Можно ли купить дом в СНТ по сельской ипотеке?
Да, если СНТ находится в пределах границы сельской местности.
Кому могут отказать в выдаче сельской ипотеки?
Банк откажет в выдаче кредита, если вы уже участвовали в программе или выбрали недвижимость за пределами сельской местности. Отказ также может быть вызван отрицательной кредитной историей, недостаточной платежеспособностью или другими факторами, которые могут негативно повлиять на выплату кредита.
Также в оформлении Сельской ипотеки откажут, если ранее вы пользовались другой федеральной ипотечной программой.
❗️При этом льготные кредиты, полученные до 23 декабря 2023 года, в этом случае не учитываются.
Остались вопросы? Пишите! С радостью отвечу.
А также, подберу объект, помогу одобрить ипотеку, оформить все необходимые документы и буду сопровождать сделку на каждом этапе.
#льготнаяипотека@chastnoerieltorskoe
