Последние двое суток в СМИ и телеграм-каналах с новой силой поднимается тема пожилых женщин, которые, продав квартиру, заявляют, что стали жертвой мошенничества. Они отсуживают жилплощадь назад, не возвращая денег покупателю. Якобы, на них нашли управу. Докладываю соображения.
Разные источники сообщают минимум о 12 000 судебных тяжбах, когда добросовестные покупатели потеряли квартиры, так как бабушки-продавцы, якобы, были обмануты мошенниками. Суды, как правило, встают на сторону старушек. Предположим, что за каждой покупкой стоит семья из 3-х человек. Итого 36 тысяч граждан, оставшихся без денег, без жилья, а зачастую с огромной ипотекой лет на 20. Вдумайтесь - целый город. Только за последний месяц от этого вида мошенничества пострадали 3 000 семей. Если ситуация и дальше пойдет такими темпами, то она скоро затмит проблему обманутых дольщиков.
Всего предлагается два способа борьбы с бабками-мошенницами.
Первый. Сегодня Леонид Слуцкий в своем телеграм-канале сообщает о законодательной инициативе ЛДПР по введению безопасной сделки с недвижимостью. Кстати, цифра в 3 000 обманутых семей за месяц тоже от него. Цитирую:
ЛДПР предлагает ввести процедуру «безопасной сделки» при покупке квартиры у пенсионеров. Суть проста – средства, переведённые покупателем, будут удерживаться на специальном счёте в течение тридцати дней. За это время профильные службы будут обязаны разъяснить пенсионеру все вероятные риски и существующие схемы мошенничества. А злоумышленники потеряют интерес к пожилым людям, так как сорвать куш в сжатые сроки не получится.
Эта реальная мера отвадит аферистов от наших бабушек и дедушек и защитит людей, долгие годы копивших на покупку собственного жилья.
Выглядит логично. Беда только в том, что это пока лишь инициатива и до того времени, как она приобретет статус закона может пройти еще много времени. Если вообще дойдет до этого дело. Вот если бы инициативу выдвинула "Единая Россия", то она по инстанциям могла бы пройти быстрее. Но все равно много нюансов. Надо, например, определить возраст пенсионера и критерий пожилого человека. Ведь есть люди часто уходят на пенсию еще не старыми. А если деньги с продажи квартиры срочно нужны пенсионеру на дорогую операцию или покупку другого жилья?
Нюансов много. Так что инициативу ЛДПР я бы не считал пока за победу над бабками-мошенницами.
Второй способ кажется куда более эффективным. О нем сообщает (если я правильно вышел на первоисточник) телеграм-канал "Тройка" - почти 207 тысяч подписчиков. Я в душе не чаю, кому принадлежит этот канал, но новость оттуда перепостили достаточно крупные СМИ и известные блогеры. Вот цитата с "Тройки":
Ситуация с пенсионерами недвига-мошенниками близка к развязке. Найдено решение.
Как сообщают нам друзья: В ближайшее время на мошенников сразу будут заводить встречные дела о финансировании терроризма/мошенничестве. Ведь они по справкам совершали все сознательно!
Как показало несколько случаев, такая ситуация вместе с нормальным допросом мгновенно возвращает их в реальность, где они начинают плакать и рассказывать как просто прятали деньги у ближайших родственников или знакомых. И никаких мошенников не было. Серьезные обоснованные обвинения мгновенно возвращают человека в реальный мир, где жилье можно реально получить бесплатно!
Увы, когда я только увидел новость о найденном решении (не читая еще первоисточника), думал, что там что-то посерьезнее сообщения неких друзей. Например, разъяснения Верховного Суда или, на худой конец, приказы глав МВД и СК возбуждать уголовные дела сразу после обращения потенциальной пожилой аферистки в суд с заявлением о возврате квартиры.
Остается надеяться, что указание о возбуждении уголовных дел и проведении предварительного следствия по бабкам-мошенницам реально дано.
Поверьте старому следователю. При грамотном подходе к допросу (я тут не имею ввиду какое-то физическое воздействие), ломаются, порой, даже отпетые уголовники. Очень немногие из них последовательно придерживаются выдвинутой ими ложной версии, которая все равно потом опровергается в ходе следственно-оперативной работы. Чаще жулики берут 51 статью Конституции, но это не бабкин вариант. Она же изначально объявляет себя пострадавшей. Должна сотрудничать со следствием. Если она откажется от дачи показаний, то это прямо укажет на нее, как на преступницу. А дальше опера и следователи начнут копать. В ход пойдут обыски, допросы родственников, знакомых, соседей. Детализация телефонных переговоров, отслеживание по камерам видеонаблюдения. Фиксация походов в банк, встреч с иными людьми, прослушивание переговоров и т.д. и т.п. И накопает следователь на обвинительное заключение.
Но, скорее всего, "Тройка" права. Бабушка расколется на первом же допросе. Даже если придет туда с дорогущим адвокатом. Напомню, что адвокат на допросе не вправе отвечать на вопросы вместо своего клиента. Он может только советовать, отвечать на вопрос или нет.
Так что если новость о возбуждении уголовных дел верна, то это может стать реальным решением проблемы.
Но Ларису Долину это не касается. После своей прошлой статьи на эту тему, понял, что очень мало у кого артистка вызывает сочувствие:
Но давайте все-таки оставаться реалистами. В отношении нее дело не возбудят. Вряд ли певица оказалась мошенницей. Уверен, что вот именно ее реально развели аферисты. Хотя не считаю это оправданием для того, чтобы остаться в своем шикарном жилье или не вернуть деньги человеку, который за него заплатил.
Доклад закончил.
Друзья, подписываемся на резервные каналы "Майоръ Гусаров" в ВК и Телеграм:
Илья Гусаров