«Мастер и Маргарита»: уголовное дело о сделке с дьяволом

Аннушка разлила масло и это сгубило Берлиоза. А большинству из нас и масла не нужно, сами «шагаем под трамвай», ставя подписи в договоре, не читая мелкий, крупный и даже гигантский шрифт. Булгаков никого не губит просто так, каждая беда – чья-то юридическая халатность, отсутствие свидетелей, потерянные документы или сделка, которую нормальный адвокат не пропустит даже под гипнозом Коровьева

Пролог. Сделка без печати: ничтожный договор и незаконное предпринимательство

Мастер, хоть и через Маргариту, продал душу не за деньги, а за покой. Он не читал условий, не проверил вторую сторону контракта, да и представитель контрагента выглядел подозрительно – в тёмном костюме, без паспорта, но с отличным знанием психологии.

Юрист сказал бы: это – ничтожная сделка. Отсутствует письменная форма и свободное волеизъявление. Ст. 168 ГК РФ.

Но юриста не было. Был Воланд – посредник без лицензии, выполняющий заказы по восстановлению справедливости. Фактически, незаконная предпринимательская деятельность, но с элементами метафизики.

Глава I. Нехорошая квартира: рейдерский захват жилья в мистической Москве

Квартира №50 по Садовой пустовала после загадочной смерти Берлиоза, пока туда не въехала свита Воланда и тут граждане начали пропадать, а мебель перемещаться. Домоуправление в панике: кто собственник, где реестр, кто подписывал договор аренды?

По современным меркам – Нарушение неприкосновенности жилища, ст. 139 УК РФ и Мошенничество ст. 159.5 УК РФ. Но попробуй вручить повестку Бегемоту – он просто исчезнет в камине, прихватив протокол.

«Москвичей испортил квартирный вопрос», – говорит нам автор. А юрист добавляет: «И отсутствие нотариально заверенных правоустанавливающих документов»

Глава II Денежные махинации Коровьева и Бегемота: первое уголовное дело о дьявольском кэшбэке

В день представления Воланда в театре Варьете налоговая плакала. Коровьев и Бегемот вышли на сцену и устроили бесплатный мастер-класс по преступлениям в сфере экономики: они разбрасывали билеты государственного банка, устраивали подставные сделки, выводили активы через портал в другое измерение. И всё это – без договора, кассового аппарата и отчётности.

1. Незаконный оборот валюты

Когда из под купола Варьете посыпались червонцы, зрители воскликнули – фокус. Юрист думал – обнал ст. – 172 УК РФ – незаконная банковская деятельность. И даже хуже – до проверки банкнот никто не знал, настоящие они или нет. А если поддельные – ст. 186 УК РФ – изготовление или сбыт поддельных денег и ценных бумаг.

2. Мошенничество под видом шоу

Людей заманили обещанием необычного спектакля, а по факту им показали, как отрывается голова служителя варьете, обманом выманили одежду и предложили поучаствовать в сомнительном акте дарения вещей из ныне недружественного Парижа, а напоследок опозорили –.дамы оказались на улице абсолютно голыми.

Юрист назвал бы это:

• мошенничеством – ст. 159 УК РФ
• вовлечением в сделку без осознания последствий – ст. 177 ГК РФ
• нарушением прав потребителей – ст. 14.8 КоАП РФ

Эпизод, где зрительницы получили «новые платья», которые исчезли прямо на улице – классический случай оказания услуги ненадлежащего качества.

Глава III. Бал сатаны: ответственность за массовое мероприятие без согласования

Воланд решил устроить бал века – с шампанским, оркестром, гостями из списка приобретших бессмертие. С юридической точки зрения – это худшее мероприятие в истории Москвы. Ни площадки, ни лицензии, ни охраны труда. Зато – кровь и горы праха в наличии.

Юрист записал бы минимум пять нарушений:

1. Проведение массового мероприятия без согласования, ст. 20.2 КоАП РФ
2. Отсутствие медиков и пожарных, нарушение требований пожарной безопасности – ст. 20.4 КоАП
3. Присутствие гастарбайтеров призраков, т.е. лиц без документов
4. Использование открытого огня в помещении. Бал освещался факелами, свечами, взрывами и дьявольской пиротехникой
5. Незаконные действия с телами умерших, ст. 244 УК РФ – надругательство над всеми гостями.

Но самое важное нарушение – трудовое. Маргариту де юре поставили хозяйкой бала, и если бы что-то пошло не так (а оно пошло) – отвечать бы пришлось ей одной. Т.е. она лицо всего мероприятия, ответственная за атмосферу, порядок, эстетику и психологический комфорт нежити, но не оформлена хотя бы на полставки.

И это Исполнение трудовой функции без оформления трудового договора, ст. 67 ТК РФ. Эксплуатация, хоть и с элементами романтики.

Маргарита работала как полноценная VIP-хостес загробного уровня:

• встречала гостей в «китайский башмачках» и сомнительного удобства бюстгальтере
• следила за протоколом
• кокетничала с висельниками и убийцами
• пила кровь

Получается, человек на такой важной должности, но без договора, страховки и медосмотра. Хотя задача у неё опасная, морально тяжёлая и вообще не предусмотрена никакими нормами ТК РФ, кроме разве что «из категории работ с вредными условиями труда», ну и тут вместо молока предложили чистый спирт.

Глава III. Нецелевое использование средств МАССОЛИТа: когда «Грибоедов» становится преступлением

Вечера поэзии, шумные банкеты, осетрина второй свежести, литераторы с раздутыми авансами и постоянное ощущение, что бюджет расходуется вовсе не так, как написано в отчётах... Всё это звучит, как приглашение для сотрудников прокуратуры зайти на огонёк в ресторан «Грибоедов».

Здесь раскрывается самая тихая, но жирная статья романа:
нецелевое использование средств. То, что в МАССОЛИТе называлось
«скромным обедом творческой интеллигенции», для юриста звучит как:

хищение в составе организованной группы или нецелевое расходование бюджетных средств – ст. 285.1 УК РФ.

1. Авансы за книги, которых никто не видел

Берлиоз и компания выписывали членам МАССОЛИТа гонорары:

• За роман, которого ещё нет
• За пьесу, которую никто не видел
• За стихи, которые автор не успел дописать

Получение необоснованной выгоды при отсутствии результата – признак нецелевого использования средств

2. «Грибоедов»: ресторан на бюджете или бюджет на ресторане?

Булгаков об этом не пишет, но похоже, что главная статья расходов МАССОЛИТа – не литература. Это банкеты. Стол ломится от осетрины и икры, вино течёт рекой, музыка гремит до ночи, а счёт отправляется не в кассу, а в строку «культурно-просветительская деятельность».

ст. 160 УК РФ – присвоение, растрата;
ст. 201 УК РФ – злоупотребление полномочиями;
ст. 285.1 УК РФ – нецелевое использование бюджетных средств.

Берлиоз бы возразил: это творческая необходимость, юрист бы улыбнулся: творческая необходимость – не бюджетная статья.

3. Членские льготы: скрытая система поощрений

МАССОЛИТ раздавал путёвки, талоны, дачи, тем, кто был в фаворе.

Фактически – система скрытых доходов и натуральных выплат,
о которых никто не отчитывался.

• незаконное вознаграждение
• коррупционные схемы
• нарушение финансовой дисциплины

Воланд не просто развалил систему. он провёл самый быстрый в мире аудит финансовой отчётности. И это не мистическое вмешательство, а оптимизация в особо крупном размере.

Что осталось после бала нечисти

Воланд показал людям, что сделки рушатся не из-за дьявола, а из-за невнимательности и самоуверенности, квартиры теряются не по волшебству, а по факту отсутствия документов, деньги исчезают не сквозь портал, а сквозь дырки в отчётности, жизнь ломается не по злому року, а из-за подписи в договоре, который никто не прочитал.

Булгаков написал мистический роман, но, если смотреть глазами юриста – это учебник по юридическим ошибкам, которые совершают обычные люди каждый день

• Берлиоза бы мог спасти знак «скользкая дорога» или соблюдение ПДД.
• Мастера – договор об авторских правах с предоплатой, фиксация травли, ну и незаконную госпитализацию хорошо бы оспорить
• Маргарита справилась сама, но, имей она соглашение с прописанными обязательствами, а не золотую баночку с кремом, на бал к сатане можно было бы и не ходить. Хотя она там и неплохо провела время)
• МАССОЛИТу просто необходим хороший аудитор и честный председатель (но это не в компетенции юриста)

Мир полон не магии, а людей, которые:

• верят словам, а не документам
• стесняются спросить
• боятся читать мелкий шрифт
• надеются, что прокатит...

Как говорил Воланд Маргарите: «Прокатит только у тех, у кого есть адвокат, который читает договоры вместо вас, моя дорогая»

И тут позвольте согласиться с уважаемым Воландом.

• Мы проводит такие аудиты, после которых он сам бы кивнули дал пять
• Мы видим ловушки там, где вы видите выгоду
• Мы защищаем от «бегемотов», «коровьевых» и других артистов
• Мы сберегаем квартиры, деньги и покой

Если чувствуете, что вам всё чаще попадаются представители сатанинской свиты, подозрительные договоры, заходите в бюро «Красковский и партнёры».
Мы не мистики, но финалы исправляем быстрее, чем Аннушка разливает масло, а если не разливает, умеем убедить в этом оппонентов и суд законными методами.

Подписывайте на нас в ТГ t.me/ne_vsude, там кейсы и полезные советы

Теги: риелтор, черный риелтор, наследство, раздел имущества, мошенничество, рейдерский захват, фиктивные сделки, притворные сделки, доверенность, гражданское право, семейное право, наследственный фонд, брачный договор, юрист по наследственным делам, юрист по семейным спорам, защита имущества, бюро красковский и партнёры, юридическая помощь, как защитить имущество, раздел наследства между детьми, оформление наследства