И почему такой заработок доступен каждому.
Кстати, завод был не простой, а ликеро-водочный
Мы с мужем работаем с недвижимостью: в основном покупаем объекты в убитом состоянии и превращаем их в арендную недвижимость. Пример:
Покупаем мы такие объекты как с открытого рынка (по объявлениям), так и с публичных торгов (банкротные, приватизация и т.д.)
Немного предыстории о сегодняшнем кейсе
Знакомый продукт? Даже если вы не пьете пиво, скорее всего Жигулевское вам известно. Приглядитесь к этикетке.
Кстати, изначально оно называлось Венским.
Потому что построил Жигулевский пивзавод Альфред фон Вакано и был он… австрийцем.
А в 1900 году товарищество «Вакано и компания» построило здания винного склада в Сызрани, который со временем преобразовался в ликеро-водочный завод и проработал до 2006 года.
Потом завод закрылся, переходил от собственника к собственнику, и среди прочего его признали объектом культурного наследия (ОКН).
Сколько стоит завод?
Однажды на торгах я вижу его… КРАСАВЕЦ, породистый с историей.
Площадь здания 4 745 кв.м в 4 этажа, площадь участка под ним 31 сотка. Он такой огромный, что не лезет в кадр. Состояние плохое, но такое обычно нас не пугает.
Брать, не брать?
И тут видим перекрытия…. точнее не видим их….
Напомню, это ОКН – очень жесткие требования к ремонту, поставить стену, где попало или прорубить окно в стене просто так нельзя.
Решили не брать. Торги завершены, есть победитель.
Цена покупки с торгов: 1 450 000 руб., цена первых торгов стартовала с 15 000 000 млн. Магия банкротных торгов.
Что было дальше?
Потом в разговоре с мужем придем к выводу, что все-таки надо было брать. Поговорили и забыли.
Проходит 2 месяца, я мониторю лоты на торгах и снова вижу его ….
Говорю мужу слушай, а если бы сейчас этот завод оказался бы на торгах, ты бы взял?
- Да, взял бы.
Ну, значит, берем! Подаем заявку на торги и выигрываем как единственный участник за 606 000 руб. Он наш! Но это только начало истории... Продолжим завтра.
Продолжение здесь