В Элладе утвердила новый список документов для инвесторов, желающих получить ВНЖ через программу «Золотая виза». Новые правила вступили в силу 11 ноября 2025 года.
Что изменилось:
🔜 Появился строгий перечень документов для всех типов инвестиций
Обновлены требования для покупки недвижимости, аренды таймшеров, долгосрочной аренды туристических объектов, строительства, изменения назначения объектов.
🔜 Инвестиции в туристические проекты должны стать прозрачнее
При вложениях в туристические комплексы или таймшерынужен сертификат от Греческой национальной туристической организации (GNTO), подтверждающий осведомлённость о сделке.
🔜 Усиливается роль нотариуса
Он обязан проверять личность сторон, параметры объекта, цену, условия договора, историю его использования в других визовых заявках.
🔜 Аренда минимум на 5 лет по договорам таймшера и долгосрочной аренды
Долгосрочный характер инвестиций закреплён официально. Стоимость и условия обязательны к чёткому указанию в договоре.
🔜 Более быстрое получение ВНЖ
Для первичной подачи не нужно ждать перевода сделки в ипотечный или земельный кадастр: достаточно подтверждения о подаче на регистрацию или справки юриста. Окончательное подтверждение – при продлении ВНЖ.
🔜 Дополнительные требования к заявителю:
➡️ частная страховка,
➡️ госпошлина €2000,
➡️ виза, если нет другого права на пребывание в Шенгене.
Если инвестиции идут через юрлицо, нужно подтвердить владение 100% долей компании.
❓ Действительно ли это плюс для покупателей?
Рассказывает Наталья Рува, Hellas Consult Solutions:
Безусловно! Да, никаких принципиальных изменений нет. Но теперь в Департаментах будут понимать, что конкретно нужно требовать от заявителя. В последний год из-за непонимания процессов некоторые департаменты даже не брали документы от «золотых инвесторов» особой категории, когда объекты были переведены из коммерции в жилой фонд.
Теперь я думаю, что это упростит процесс подачи и сократит время выдачи самого пластика. И, самое главное, для нотариусов определен чёткий список документов, с которым они должны работать.
🟠 Подробнее о программе «Золотая Виза» Греции читайте на нашем сайте