Как утверждаются тарифы на услуги УК
За услуги управляющей организации в многоквартирном доме оплачивается существенная часть расходов из бюджета жильцов. А большинство УК скромностью не отличаются и заинтересованы повысить тарифы на свои услуги.
Однако, законодательством (ЖК РФ) установлены ограничения.
Какой будет оплата услуг по содержанию МКД утверждается на общем собрании собственников.
Предложения от самой управляющей организации тоже учитываются (п.7 ст.156 ЖК РФ).
Важно отметить, что тарифы на услуги устанавливаются не чаще одного раза в год. Следовательно, в течение года должны выставляться счета на сумму, утвержденную на собрании.
Таким образом, когда компания пытается увеличить свои тарифы на услуги, - это нарушение норм закона. Для того, чтобы изменить размеры платежей нужно согласие всех собственников МКД.
Если же управляющая компания изменила размер платежей по своему усмотрению, то жильцы вправе проигнорировать.
Когда УК вправе повысить цены самостоятельно
Как уже сказано выше, утвержденный тариф на услуги остается неизменным в течение года по решению общего собрания собственников. При этом обязательно подписывается протокол и передается в УК.
Вместе с тем, когда договор по управлению домом содержит пункт, которым предусматривается ежегодная индексация, тогда УК может изменить сумму оплаты.
Верховный суд подтверждает: при наличии упомянутого договора, допускается одностороннее повышение тарифа без решения собственников. То есть, действия УК в таком случае не являются нарушением (определение ВС РФ №307-ЭС19-2677).
Следует сказать, что квитанции не выставляются по умолчанию: управляющая организация обязана уведомить собственников об очередном изменении платы, не менее чем за 30 календарных дней до выставления счета.
Полезные для прочтения статьи:
Об оплате за электроэнергию, потребляемую на содержание общего имущества дома
Управляющая компания обязана отчитываться перед владельцами квартир в доме
Вы можете обратиться за консультацией, в том числе по защите ваших прав в суде, а также узнать много полезной информации и обсудить проблемные вопросы!
Подписка - неоценимая поддержка труда автора.
Если тема интересна, обязательно пишите комментарии.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!