Россияне смогут отказаться от кредита с помощью госуслуг, если не прошел период охлаждения, рассказала руководитель проекта Народного фронта «За права заёмщиков», координатор платформы «Мошеловка» Евгения Лазарева.
Законопроект об этом внесен в Госдуму, подчеркнула эксперт. Что предлагают депутаты: если на кредит, в том числе потребительский или ипотечный, распространяется период охлаждения, то банк либо МФО обязуется отправить клиенту уведомление на сайт госуслуг. Пока действует стоп-период, заемщик может отказаться от заключения договора займа. То есть, по сути, заемщик получит дополнительный «маячок» от кредитора и возможность отказаться от денег уже перед сделкой.
Отказаться от кредита, в том числе и от ипотеки, можно и сейчас, но пока процесс выстраивается иначе. Если речь идёт о потребительских нецелевых кредитах, то дело упрощается.
«Вариантов здесь несколько, — говорит Лазарева. — Во-первых, до заключения договора можно просто обратиться в банк и отменить кредитную заявку. Во-вторых, с 1 сентября 2025 года установлен период охлаждения для потребительских кредитов. Если сумма от 50 до 200 тыс. руб., то деньги становятся доступны через 4 часа. Если более 200 тыс. руб. — то уже через 48 часов. В течение этого времени проценты не начисляются, кредитор не вправе переводить средства клиенту. Заемщик может отказаться от получения денег без последствий — договор в этом случае считается незаключенным».
В-третьих, если деньги уже выданы, можно оформить досрочное погашение и вернуть деньги в банк. Но тогда банк удержит процент за пользование кредитными средствами.
Примерно в такой же логике дела обстоят и с ипотечными кредитами. Расторгнуть ипотеку как таковую можно на любой стадии, но чем позже это происходит, тем больше финансовых потерь может понести заёмщик.
«Самый безболезненный вариант — отказаться от кредита до получения денег, для этого достаточно просто отменить заявку на ипотеку, — говорит собеседница. — Если кредит одобрили, но договор ещё не заключался, нужно подойти в отделение банка и уведомить о решении не брать ипотеку».
Можно отменить ипотеку и после подписания договора, но только если средства ещё не поступили на счёт продавца квартиры. Для этого надо написать заявление на отказ от ипотеки в офисе банка. Никаких штрафных санкций в этом случае нет, а на кредитной истории заёмщика ситуация не отразится.
Если договор был подписан, а деньги переведены продавцу, отказаться от ипотеки тоже можно. Но в таком случае процедура будет намного сложнее, а заёмщик рискует потерять часть денег, внесённых в качестве первоначального взноса за жильё, и испортить кредитную историю. Чем позже заёмщик решит оформить отказ от ипотеки, тем больше он потеряет.
«Расторжение договора ипотеки по инициативе заёмщика после подписания договора возможно по обоюдному согласию или в судебном порядке, — резюмирует эксперт. — Первый вариант предпочтительнее, но далеко не все банки готовы пойти на такое».
АиФ в MAX https://max.ru/aif
АиФ в Телеграм
Официальный канал АиФ https://t.me/aifonline
АиФ. Здоровье https://t.me/aif_health
АиФ. На даче https://t.me/aif_dacha
АиФ. Кухня https://t.me/aif_food
Вопрос-Ответ — вопросы, ответы, викторины и интересные факты обо всем на свете. https://t.me/aif_vo