В процедуре банкротства действует установленный законом порядок реализации имущества должника. Как правило, активы подлежат продаже на открытых торгах, что обеспечивает прозрачность, конкуренцию и защиту интересов кредиторов.
Однако законодатель выделяет ряд категорий имущества, в отношении которых этот порядок применяется без альтернатив. Такие исключения имеют принципиальное значение для всех участников процедуры — от арбитражного управляющего до кредиторов и должника.
Общий порядок реализации имущества
По общему правилу имущество, включённое в конкурсную массу, реализуется на торгах по процедуре, определённой Федеральным законом о банкротстве. Допускается возможность выбора способа реализации только там, где закон прямо не закрепляет обязательный порядок.
Именно поэтому важно различать имущество, которое обязательно должно быть продано на открытых торгах, и имущество, в отношении которого допускаются альтернативные способы продажи.
Драгоценности и предметы роскоши стоимостью свыше 100 000 рублей
Закон прямо указывает, что драгоценности и иные предметы роскоши, стоимость которых превышает 100 000 рублей, подлежат обязательной продаже на открытых торгах. Это означает, что решения кредиторов или предложения альтернативных способов реализации на такие объекты не распространяются.
К категории предметов роскоши могут относиться изделия из драгоценных металлов и камней, коллекционные вещи и другие объекты, обладающие высокой стоимостью. Оценка определяется в ходе процедуры банкротства и подтверждается экспертным заключением.
Недвижимое имущество
Любое недвижимое имущество реализуется строго через открытые торги, вне зависимости от его стоимости. Правило распространяется на все виды объектов: жилую и коммерческую недвижимость, земельные участки, нежилые помещения и т. д.
Даже если имущество недорогое или непригодно для эксплуатации, изменить порядок реализации невозможно. Исключений из этого правила закон не предусматривает.
Имущество, которое может продаваться альтернативными способами
Имущество, не относящееся к драгоценностям, предметам роскоши свыше 100 000 рублей или недвижимости, допускается реализовывать гибко. В частности, допускаются варианты продажи по решению собрания кредиторов или по определению суда.
К таким объектам относятся:
- автотранспорт;
- бытовая и офисная техника;
- оборудование;
- мебель;
- иные движимые вещи.
Альтернативные способы могут применяться для ускорения процедуры, повышения ликвидности или снижения расходов на организацию торгов.
Правовое значение исключений
Определение точного порядка реализации имущества позволяет арбитражному управляющему избежать процессуальных ошибок и последующего оспаривания сделок.
Для кредиторов важно понимать, на какие объекты они могут повлиять, а какие подлежат реализации только в установленном законом порядке.
Для должника эти исключения определяют, какое имущество не удастся реализовать более выгодным для него способом и какие активы точно будут выставлены на торги.
Основные выводы
Исключения из общего порядка реализации являются важными элементами процедуры банкротства, поскольку ограничивают возможность выбора способа продажи и обеспечивают строгое соблюдение закона.
Ключевые моменты:
- драгоценности и предметы роскоши стоимостью свыше 100 000 рублей продаются только через торги;
- недвижимость реализуется исключительно на открытых торгах вне зависимости от стоимости;
- для иного имущества допускаются альтернативные способы продажи по решению кредиторов или суда;
Соблюдение установленных правил минимизирует риск оспаривания сделок и обеспечивает законность процедуры.
ℹ️ Информация для общего понимания. Не заменяет консультацию юриста по индивидуальной ситуации.
