В 2025 году инвестиции в коммерческую недвижимость вновь стали главной альтернативой банковским депозитам. Доходность от аренды «коммерции» в Ростове-на-Дону стабильно держится на уровне 9–12% годовых — а её стоимость только растёт.
Но одно дело — купить помещение, и совсем другое — сделать так, чтобы оно стабильно приносило доход, не требуя вашего времени и внимания.
Именно эту задачу решает управляющая компания ТЦ М4 МОЛЛ — профессиональная команда, которая превращает ваши квадратные метры в действительно пассивный источник дохода.
От покупки — к доходу
После приобретения помещения в ТЦ М4 МОЛЛ (например, торговой площади 29 м² от 4 600 000 ₽) вам не придется искать арендатора, контролировать платежи, заниматься эксплуатацией или следить за безопасностью.
Все процессы берёт на себя управляющая компания. Ваша задача — просто получать прибыль: от 1 500₽/м².
Поиск и работа с арендаторами
Команда УК ведёт системную работу по привлечению надёжных арендаторов и, соответственно, клиентов для них.
Это значит, что ваше помещение не будет простаивать: подбор резидентов осуществляется с учётом концепции комплекса и требований рынка, а эффективные маркетинговые кампании и наружная реклама обеспечивают трафик.
💭 Управляющая компания проводит переговоры, заключает договоры аренды, контролирует исполнение условий и своевременность платежей.
Для собственника это означает одно — стабильный денежный поток без необходимости вникать в юридические и организационные детали.
Эксплуатация и обслуживание
Техническое состояние объекта — важнейший фактор, влияющий на привлекательность для арендаторов. Управляющая компания ТЦ М4 МОЛЛ обеспечивает круглосуточное обслуживание инженерных систем, охрану, уборку: лифтов, траволаторов и подъемников, благоустройство территории, освещение, вентиляцию, отопление и водоснабжение.
Все эти процессы автоматизированы и выстроены так, чтобы собственнику не приходилось решать ни одного эксплуатационного вопроса.
Коммунальные услуги и финансовый контроль
Еще один аспект, который часто становится источником хлопот у владельцев коммерческой недвижимости — коммунальные платежи и расчёты.
В М4 МОЛЛ этот вопрос полностью закрывает управляющая компания. Она контролирует расход ресурсов, взаимодействует с поставщиками, производит начисления, выставляет счета арендаторам и обеспечивает прозрачную отчётность для собственников.
💭 В результате — никаких звонков, просрочек и бумажной волокиты. Все платежи проходят автоматически, а собственник видит только итог — честную отчётность и поступления на счёт.
Безопасность и доверие
Территория М4 МОЛЛ находится под круглосуточным видеонаблюдением и охраной. Система контроля доступа, пожарная сигнализация, регулярные проверки, профилактика лифтового и складского оборудования — всё это входит в пакет услуг управляющей компании.
Ваша недвижимость находится под надёжной защитой, а вы можете быть уверены, что даже при вашем отсутствии всё функционирует безупречно.
Настоящий пассивный доход
Главное преимущество формата — инвестиция в М4 МОЛЛ не требует участия собственника. Вы не занимаетесь ремонтом, поиском арендаторов, расчетами, рекламой, техническими вопросами или решением форс-мажоров.
Всё это — зона ответственности профессиональной команды, работающей по принципу «полного цикла».
Вы получаете стабильный ежемесячный доход, который формируется за счёт аренды, при этом объект остаётся в вашей собственности и со временем растёт в цене. Рассмотрим пример — «приобретенное» вами выше помещение площадью 29.2 м² 👇🏻
Месячная аренда:
29,2 × 1 500 = 43 800 ₽/мес
Годовая аренда:
43 800 × 12 = 525 600 ₽/год
При этом жилая недвижимость такой же площади приносит не более 30 000 ₽/мес. А значит, инвестирование в «коммерцию» — это решение в пользу стабильности, надёжности и настоящего пассивного дохода.
Инвестируйте в инструмент с высокой доходностью и быстрой окупаемостью
Успейте выбрать торговое помещение для бизнеса или сдачи в аренду в ТЦ М4 МОЛЛ — удобный ритейл-формат, где есть модный фудкорт на 150 мест, парковка, ландшафтный дизайн, своя УК и всё необходимое для ремонта в одном месте.
Больше планировок от застройщика 👉🏻на сайте m4moll.ru или по номеру +7 863 256 00 20.