Когда речь заходит об инвестициях, все вспоминают про акции, крипту или недвижимость.
Но рядом существует рынок, о котором почти никто не говорит — где можно купить квартиру, участок или машину на 30–70% дешевле, а потом заработать на перепродаже или аренде.
Этот рынок открыт каждому.
Называется он торги по банкротству.
И вопреки стереотипам, здесь не нужны миллионы, юробразование или связи — только пошаговая система и немного внимания.
В этой статье вы узнаете:
- как устроены торги,
- почему они остаются недооценённым инструментом,
- и как с помощью простой пятишаговой схемы можно сделать первые уверенные шаги к прибыли.
💬 Для кого эта статья
Эта статья для вас, если:
- вы ищете дополнительный доход, но каждый раз упираетесь в мысль: «чтобы начать, нужны большие деньги» — и в итоге ничего не меняется месяцами;
- вас тянет к инвестициям, но качели крипты и фонда уже надоели: то плюс 20%, то минус 30% — нервы и планирование не выдерживают;
- вы хотите выйти из найма, но не видите понятного пути: есть желание заработать «на своём», а чёткого плана нет;
- вы слышали про торги, но пугают законы и процедуры: боитесь ошибиться на старте и потерять деньги/время;
- вам нужна простая и законная система, где ясно, что делать на каждом шаге — без теории на 100 часов и без риска «пока разбираюсь, рынок ушёл».
💬 Почему большинство боится банкротных торгов (и почему это ошибка)
Когда люди впервые слышат про торги по банкротству, большинство реагирует одинаково:
«Наверное, это слишком сложно», «Там нужны юристы», «Без миллиона туда не зайдёшь».
На деле всё значительно проще.
Торги — это государственная система, где любое имущество продаётся строго по правилам:
- каждая процедура подтверждается решениями арбитражного суда,
- порядок проведения регламентирован Федеральным законом “О несостоятельности (банкротстве)” (127-ФЗ),
- вся информация о лотах, документах и этапах торгов размещается в открытом доступе на государственном ресурсе, что делает процесс прозрачным и контролируемым.
Почему же тогда так мало людей доходят до первой сделки?
Потому что новички начинают хаотично: открывают десятки сайтов, скачивают случайные материалы, путаются в терминах — и быстро выгорают, решив, что это «не для меня».
Но проблема не в человеке.
На старте не хватает только одного — понятного маршрута, где весь процесс разложен по шагам и перестаёт выглядеть как хаос.
💬 Как на самом деле устроены торги и где в них деньги
Торги по банкротству — это не про риск, а про возможность купить имущество по цене на 30–70 % ниже рыночной.
Вся процедура проходит полностью в электронном формате:
не нужно ходить в суды, встречаться с арбитражным управляющим или “договариваться” — всё делается через личный кабинет на аккредитованной электронной торговой площадке.
Когда предприятие или частное лицо признаются банкротом, арбитражный управляющий выставляет их имущество на торги. Это могут быть:
— квартиры и дома,
— земельные участки,
— автомобили и спецтехника,
— оборудование,
— коммерческая недвижимость и многое другое.
Цена формируется через одну из двух процедур:
1. Аукцион
- Стартовая цена фиксирована.
- Участники делают ставки в режиме онлайн, и побеждает тот, кто предложит больше.
Если первый аукцион не состоялся, проводится второй. Его стартовая цена сразу ниже на 10%. А потом...
2. Публичное предложение
- Цена падает по заранее известному графику (например, раз в неделю).
- Вы можете забрать объект тогда, когда цена подходит именно вам.
- Часто самые выгодные покупки происходят именно здесь — когда цена достигает минимума.
Именно на этой разнице и строится прибыль.
Вы покупаете объект по сниженной цене, а затем:
— перепродаёте с прибылью,
— сдаёте в аренду,
— используете для собственного бизнеса,
— или работаете по агентской модели без вложений.
💬 Пример: сделка Эндже
Одна из моих учениц, Эндже, нашла участок, выставленный на торгах, и купила его за 804 600 ₽.
Через 46 дней участок был продан за 1 700 000 ₽.
📌 Расходы:
доп. затраты — 98 473 ₽
налог — 102 000 ₽
📌 Чистая прибыль:
≈ 36 % на вложенные деньги за 46 дней
или 243 % годовых, если пересчитать.
И это не уникальная сделка — подобные возможности есть у каждого, кто понимает, как выбирать процедуры и анализировать лоты грамотно.
💬 Типичные ошибки новичков
Большинство новичков теряют не деньги — они теряют время, уверенность и шанс зайти на рынок вовремя.
И всё из-за ошибок, которые легко избежать, если идти по системе, а не наугад.
🔹 Ошибка 1. Нет стратегии участия
Начинают смотреть лоты “просто чтобы посмотреть”.
В результате тратят часы на объекты, которые им не подходят ни по бюджету, ни по целям, и в итоге делают вывод: “ничего нормального нет”.
Не потому что нет — а потому что нет понимания, что именно искать.
🔹 Ошибка 2. Лезут в самые перегретые ниши
Квартиры, легковые авто — туда, где десятки участников и минимальный шанс забрать лот по выгодной цене.
Новички приходят туда первыми и уходят последними — с ощущением, что “торги — невыгодно”, хотя просто выбрали рынок, который точно не про новичков.
Настоящая прибыль прячется там, куда массовость ещё не добралась.
🔹 Ошибка 3. Азарт на аукционе
На аукционе многие забывают, что пришли за прибылью, а не за победой.
Повышают ставки “чтобы не упустить”, жмут кнопку на эмоциях, теряют границу выгоды — и потом неделями переживают, почему купили дороже, чем планировали.
Профессионал выходит из торгов мгновенно, как только цена перестаёт быть выгодной. Новичок — наоборот, заходит глубже.
🔹 Ошибка 4. Полная путаница в процедурах
Слова “задаток”, “площадка”, “процедура” — и человек уже теряется.
Не понимает, что где нажать, когда подать, как работает личный кабинет.
Из-за этого торги кажутся чем-то опасным, хотя на самом деле это обычный электронный сервис, просто без понятной дорожной карты.
И самое неприятное:
эти ошибки делают не потому, что человек “не понимает” или “не подходит”.
А потому что он идёт без структуры.
Когда есть чёткий маршрут — от стратегии до первых лотов — весь процесс становится предсказуемым, спокойным и даже логичным.
💬 Кейс: путь от страха к первой сделке
Мария пришла в обучение, когда о торгах знала только одно — что это «опасно» и «сложно».
Её главный страх был типичным: «вдруг я ошибусь в расчётах и потеряю деньги».
На первых занятиях она призналась, что даже открывать площадки боялась — слишком всё казалось запутанным и «не для новичков».
Через несколько дней после старта всё изменилось.
Пошаговые объяснения и поддержка помогли ей увидеть систему — как устроены торги, где искать прибыльные лоты и как оценивать их без стресса.
Когда в группе разбирали первые примеры, Мария написала:
«Я вдруг поняла, что всё не так страшно. Даже интересно! Когда видишь конкретику, появляется азарт, а не страх».
Сейчас Мария не просто уверенно анализирует лоты и закрывает прибыльные сделки, но и помогает другим ученикам — объясняет, где искать, на что обращать внимание и как не теряться в деталях.
А главное — она поняла, что торги могут быть понятным инструментом даже для тех, кто вчера считал их “не для себя”.
Если вам интересны:
- сделки с недвижимостью
- торги как инструмент
- системный и профессиональный подход
оставайтесь здесь. Дальше будет только по делу.
Telegram автора: https://t.me/protorgi_com