BIM для архитекторов: Как мы создали стандарты и EIR для панельного домостроения, которые проходят экспертизу с первого раза
Привет, коллеги-архитекторы!
Сегодня хочу подробно рассказать о нашем опыте разработки BIM стандартов и EIR именно для архитектурного раздела на реальном проекте 5-этажном панельном МКД в Чебоксарах. Это не теоретические рекомендации из учебников, а проверенные практикой решения, которые помогли нам сократить время на оформление чертежей на 40% и пройти экспертизу без замечаний к архитектурной части.
Почему АР стандарты критичны для панельного домостроения?
Когда мы начинали проект, столкнулись с серьезной проблемой: **готовые шаблоны из интернета не работали** для панельных домов.
>Ключевая проблема: В типовых квартирах 64 одинаковых планировки, но с разным расположением санузлов и кухонь. Ручное моделирование каждого варианта занимало по 3 дня на архитектора!
Стандарты решили эту проблему, но только когда мы:
Привязали их к конкретным сериям панелей
Добавили параметризацию под вариативность квартир
Сделали автоматизацию оформления под ГОСТ
Что внутри наших АР-стандартов (реальные цифры, а не общие фразы)
Требования к панельным конструкциям
Стеновые панели
Привязка к осям
Стыковые узлы
Фасадная отделка детализация до плитки
Здесь самое интересное! Вместо «текстуры в материале» мы прописали:
Плитка:
Это позволило автоматически генерировать спецификации материалов для сметчиков!
Оконные блоки с параметризацией под серии
Квартиры: ПВХ-профиль (5 камер), двухкамерный стеклопакет
Магазины: алюминиевый профиль с термовкладышем
Откосы: утепленные (минвата 50 мм), угол 85°
Подоконники: кварцвинил 20 мм, вылет 120 мм
Привязка: строго по серии
Требования к информационному наполнению (EIR)
В отличие от типовых стандартов, мы прописали обязательные параметры для каждого элемента
Цифры говорят сами за себя:
Сокращение времен на выпуск чертежей АР-раздела: с 45 до 27 дней
Снижение количества замечаний по оформлению: с 35 до 2
Экономия времени на координацию с КР и инженерией: 16 часов в неделю
Автоматизация 85% спецификаций и ведомостей
Отзыв Петровой Л.И. (ведущий архитектор):
«Раньше я тратила две недели на оформление экспликаций и спецификаций. Теперь все обновляется автоматически при изменении модели. Освободившееся время тратим на проработку деталей фасадов и планировок».
Скачайте бесплатные шаблоны для вашего проекта
Подготовил для вас рабочие шаблоны, которые мы используем
Пакет «АР-стандарты для панельного домостроения» включает:
Советы для начинающих
Если вы только начинаете внедрять BIM в архитектурную практику:
1. Не пытайтесь сделать всё сразу. Начните с одного раздела (например, фасадной плитки) и масштабируйтесь.
2. Создавайте семейства с запасом параметров. Даже если сейчас не нужны теплотехнические характеристики, они обязательно пригодятся для экспертизы.
3. Тестируйте шаблоны на реальных проектах. Наш первый шаблон прошел 3 итерации доработок после пилотного проекта.
4. Вовлекайте сметчиков и экспертов на ранних этапах. Это сэкономит месяцы на переделках.
Ваш ход!
Делитесь в комментариях:
Какие АР стандарты уже есть в вашей компании?
С какими проблемами сталкиваетесь при работе с фасадными решениями в Revit?
Как автоматизируете выпуск спецификаций под ГОСТ?
А если вы еще не начинали внедрение BIM в архитектурную практику задайте вопросы! Подскажу, с чего начать и как избежать наших ошибок.
P.S. В следующем посте расскажу о том, как мы решали проблему с автоматизацией выпуска узлов для панельных стыков создавали специальный скрипт для Revit, который экономит 40 часов на проект. Подпишитесь, чтобы не пропустить!
**#BIM #Архитектура #Revit #ПанельныеДома #ГОСТ #Стандарты #Чувашпроект #Экспертиза #Проектирование #Строительство**